10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Projektvertrieb - Zionskirchplatz: 2 Zimmer, Balkon, Aufzug, Erstbezug nach Sanierung Vorbemerkung: In dem Gebäude stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 324 m² und 1 bis 6 Zimmern im gleichen Ausstattungsstandard zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Der Jugendstil-Altbau direkt an der Zionskirche wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fassade energetisch ertüchtigt, Fahrstuhlanlagen ergänzt, neue energieeffiziente Sprossenfenster eingebaut, die Treppenhäuser neugestaltet sowie Balkone angebaut. Darüber hinaus wurde der Innenhof neu angelegt, das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und die Steigleitungen erneuert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden zahlreiche Wohnungen ebenfalls umfassend saniert und auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard gebracht. Dabei wurde durchgehend auf eine sorgfältige Materialauswahl und eine stimmige Ausführung geachtet. Einzelne Einheiten wurden bewusst im bestehenden Zustand belassen und bieten somit weiterhin Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,02 m² Wohnfläche, die im Zuge der umfassenden Sanierung von Gebäude und Wohnung als Erstbezug entstanden ist. Die Einheit verbindet die klassischen Proportionen eines Altbaus mit einer klaren, zeitgemäßen Ausführung und hochwertigen Materialien. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die als offener und kommunikativer Wohnbereich konzipiert ist. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Belichtung und erweitern den Wohnraum nach außen. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und fügt sich selbstverständlich in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, das durch eine stilvolle Glas-Trennwand architektonisch in den Raum integriert ist. Die Kombination aus freistehender Badewanne, klaren Linien und hochwertigen Materialien schafft eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein zusätzliches, vollwertiges Badezimmer im Eingangsbereich erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung. Hochwertiges Eichenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und gleichmäßigen Komfort. Attraktive Raumhöhen sowie neue Fenster unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Ein Abstellraum innerhalb der Einheit bietet zusätzlichen Stauraum.
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Highlights
•Erstbezug nach Sanierung von Altbau und Wohnung
•ca. 82,02 qm
•2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
•Große Wohnküche mit Balkon
•En-Suite Badezimmer mit stilvoller Glas-Trennwand
•Zusätzlich vollwertiges Badezimmer am Eingangsbereich
•Eichenparkett
•Fußbodenheizung
•Attraktive Raumhöhen
•Abstellraum
•Neue Fenster
•Energieausweis ist in Erstellung
•Umfangreiche Sanierung und Modernisierung von Haus und Wohnung, u.a. Fahrstuhlanbau, Ausbau des Dachgeschoss zu Wohnzwecken, neue Elektrik, Anbau von Balkonen, neue Sprossenfenster, neue Steigleitungen u.v.m.
•In dem Gebäude stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 324 m² und 1 bis 6 Zimmern im gleichen Ausstattungsstandard zum Verkauf. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Lage
Die Zionskirchstraße bzw. die Zionskirche liegt an der Grenze zw. Prenzlauer Berg und Mitte und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Plätzen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen den lebendigen, gleichzeitig entspannten Charakter des Viertels. Die Kastanienallee, der Arkonaplatz, Kollwitzplatz, Weinbergspark oder der Rosenthaler Platz sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und urbanes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Rosenthaler Platz sowie mehrere Tramlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung rund um die Zionskirche eine angenehme Ruhe abseits der großen Verkehrsachsen.
