10245 Berlin , Friedrichshain 
Beschreibung
Holteistraße, Friedrichshain: Gepflegte 1-Zimmer Altbauwohnung mit sonnigem West-Balkon, Stuck Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen eines der gefragtesten Kieze von Berlin Friedrichshain und vereint klassischen Altbaucharakter mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit sowie klassische Altbaudetails. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen. Der großzügige Wohnraum mit Stuckdecke bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohn- und Schlafbereich bis hin zu einer klar getrennten Arbeitszone. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen West-Balkon, der einen urbanen Blick auf die Holteistraße eröffnet und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden ein echtes Plus darstellt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kompakter Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•Gepflegte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses
•Klassischer Berliner Altbau (Baujahr ca. 1900), umfassend saniert
•Sonniger West-Balkon mit Blick auf die Holteistraße
•Heller Wohnraum mit originaler Stuckdecke
•Separate Küche mit Fenster
•Frisch gestrichen
•Voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Klar strukturierter Grundriss mit funktionalem Flur
•Bezugsfrei – sofort nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger
•Eigener Kellerraum
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Holteistraße im Kernkiez von Berlin Friedrichshain, einer der lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von historischen Altbauten, einer gewachsenen Kiezstruktur und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Boutiquen, Supermärkten und Sportmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Ostkreuz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins – ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an die Ringbahn, den Regionalverkehr sowie eine direkte Verbindung zum Flughafen BER. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Straßenbahnlinie M13 sowie mehrere Buslinien. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv – ein klassischer Friedrichshainer Kiez mit langfristiger Wertstabilität.
