10117 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigen Materialien und einem bis ins Detail durchdachten Design. Auf rund 111,31 qm Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss, der modernes Wohnen auf hohem Niveau erlebbar macht. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Südwest-Ausrichtung – ideal, um den Tag entspannt bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein potenzielles Schlafzimmer, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Die neuwertige Wohnküche ist ein echtes Statement moderner Handwerkskunst: Maßgefertigt, mit edlen Stahlfronten ausgestattet und bis ins Detail hochwertig verarbeitet, fügt sie sich fließend in den Wohnbereich ein. Der Übergang wird architektonisch durch markante Wandbetonfliesen und ein klar gestaltetes Multimedia-System betont. Hochwertige Deckenstrahler sowie eine ikonische Designleuchte sorgen für ein stimmungsvolles, zugleich modernes Lichtkonzept. Im privaten Bereich setzen maßgefertigte Einbauten aus Teakholz warme, wohnliche Akzente und bieten zugleich großzügigen Stauraum. Das Masterbad überzeugt mit Badewanne, bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Armaturen und Oberflächen – ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und mit hochwertigen Bodenfliesen in Betonoptik veredelt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum unterstreicht den hohen funktionalen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch großzügige Fensterfronten, Deckenhöhen von bis zu ca. 2,90 Metern sowie elegante Markisoletten als außenliegender Sonnenschutz. Die stilvollen, hochwertig ausgewählten Möbelstücke fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der optional für 50.000 € erworben werden kann. Das gepflegte Wohnensemble überzeugt insgesamt durch seine hochwertige Anmutung und eine urbane Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
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Zuklappen
Highlights
•2 Zimmer, davon ein potenzielles Schlafzimmer
•Sehr gepflegtes Wohnensemble mit neuwertiger Wohnung
•Hochwertige offene Wohnküche mit Stahlfronten, angefertigt von Fa. Corneslius Paxmann
•Edelstahl-Aufsatz-Einhebelmischer von BOMA
•Loggia mit Südwest-Ausrichtung
•Maßgefertigte Wäsche und Garderobenschränke mit Türen aus Teakholz, angefertigt von Fa. Nils Grimm
•Beeindruckendes Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Badarmaturen von der Firma Vola
•Praktischer Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Utensilienschrank • Bodenfliesen „GC Made Concrete“ von Fa. Mortensen
•Wandbetonfliesen im Wohnzimmer „Wave“
•Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
•Multimedia Raumsystem angefertigt von Fa. Marco Birkner
•Deckenstrahler „Pop Po3“ Andreas Müller und Deckenlampe „Artichok“ Louis Poulsen
•Sitzelemente „Living Landscape 740“ Fa. Walter Knoll
•Esstisch „Claydon“ und Stühle „Flavin“
•Große Fensterfronten mit Markisoletten als Sonnenschutz
•Deckenhöhe ca. 2,70 2,90 Meter
•Separates Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch für zzgl. 50.000,e
•Exzellente Anbindung an den Nahund Fernverkehr
Grundriss
Lage
Das Wohnensemble befindet sich in Berlin Mitte und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Kulisse und zeitgemäßer Flair auf besonders eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße direkt am Hegelplatz, nur wenige Schritte von der Spree und der Museumsinsel entfernt, genießen Bewohner die Vorzüge einer exklusiven Innenstadtlage mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von klassizistischen Altbauten und geschichtsträchtigen Fassaden, die dem Quartier einen repräsentativen, zugleich zeitlosen Charakter verleihen. Dieses architektonische Umfeld schafft eine besondere Atmosphäre, in der Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen. Die Infrastruktur rund um das Quartier ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Boutiquen und Fachgeschäfte befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe wie die renommierte Friedrichstraße. Kulinarisch bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Vielfalt: Von etablierten Adressen wie Grill Royal, Crackers, Austernbank, Bocca di Bacco, Lutter & Wegner am Gendarmenmarkt oder dem Root Restaurant bis hin zu charmanten Cafés und internationalen Spezialitäten ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch das kulturelle Angebot sucht seinesgleichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem die Humboldt-Universität zu Berlin, das Deutsches Historisches Museum, das Maxim Gorki Theater, der Friedrichstadt-Palast, die Staatsoper Unter den Linden sowie der Gendarmenmarkt – einige der bedeutendsten Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen Berlins liegen damit praktisch vor der Haustür. Für Erholung und Freizeit bieten die Ufer der Spree, nahegelegene Grünflächen und zahlreiche Spazierwege ein wohltuendes Gegengewicht zum pulsierenden Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S- und U-Bahnhöfe wie Bahnhof Friedrichstraße oder U-Bahnhof Unter den Linden sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und höchste Mobilität – auch ohne Auto.
