12053 Berlin , Neukölln 
Beschreibung
Neukölln, nahe Kindl-Brauerei - Geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, Balkon, Dielen, Einbauküche Der Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende wurde als Eckhaus errichtet und umfasst die beiden Vorderhäuser in der Boddinstraße 10 und der Isarstraße 4 sowie einen Seitenflügel. Das Ensemble besteht aus insgesamt 47 Wohneinheiten, die sich um einen begrünten Innenhof anordnen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Die sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Hohe Decken und originale Holzdielen prägen den Stil. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung bietet viel Sonne und Platz. Das Schlafzimmer ist über eine Schiebetür erreichbar und verfügt über einen integrierten Kleiderschrank. Und die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Duschbad ist ebenfalls modern ausgeführt und mit Tageslicht ausgestattet. Im Schlafzimmer und Bad sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut, in Küche und Wohnzimmer klassische Doppelkastenfenster. Einbauschränke im Flur bieten Stauraum und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Einbauküche inklusive integrierter Elektrogeräte sowie sämtliche Einbauten sind Bestandteil des Kaufpreises. Auch ein Keller gehört zur Wohnung.
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Zuklappen
Highlights
•Berliner Altbau aus der Jahrhundertwend
•Gepflegter Zustand des Gebäudes
•Beheizung über zentrale Fernwärme
•Sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses
•Hohe Decken und originale Holzdielen
•Funktionaler Grundriss mit offenem Wohnund Essbereich
•Loggia mit Südausrichtung
•Modernes Duschbad mit Tageslicht
•Schlafzimmer mit Schiebetür und integriertem Kleiderschrank
•Einbauschränke im Flur mit Waschmaschinenanschluss
•Einbauküche inklusive integrierter Elektrogeräte
•Maßgefertigte Einbauten im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Boddinstraße liegt mitten im kreativen und dynamischen Neukölln, zwischen Karl-Marx-Straße und dem Areal der Kindl-Brauerei – einem Viertel, das urbanen Trubel mit entspannten Rückzugsorten verbindet. Hier pulsiert das Leben zwischen Szene-Cafés, internationalen Restaurants und kleinen Boutiquen, die den einzigartigen Charme von Neukölln ausmachen. Nur wenige Minuten entfernt lockt der Körnerpark mit seiner historischen Gartenanlage, plätschernden Brunnen und einem stilvollen Café – perfekt für eine entspannte Pause oder den Sonntagskaffee. Direkt ums Eck gibt es angesagte Bars, gemütliche Buchläden und Kunstgalerien, während der nahe gelegene Schillerkiez und das Tempelhofer Feld Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Karl-Marx-Straße als lebendige Einkaufsmeile bietet eine Mischung aus Traditionsgeschäften, hippen Concept Stores und internationalen Supermärkten. Dazu kommen kulturelle Highlights wie das Heimathafen Neukölln mit seinen Theater- und Konzertveranstaltungen oder das KINDL – Zentrum für zeitgenössische Kunst in der ehemaligen Brauerei. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U7 (Karl-Marx-Straße, Rathaus Neukölln) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt einen schnell in die City, während mehrere Buslinien eine flexible Anbindung in alle Richtungen bieten. Kurz gesagt: Eine Lage, die den typischen Neuköllner Mix aus urbaner Energie und entspannten Oasen perfekt verkörpert.
