10439 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Driesener Straße, Prenzlauer Berg: 3-Zimmer-Altbauwohnung, West-Balkon, Stuck, Dielen, Tageslichtbad Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das klassisch gegliederte Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude wurde 2002 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird seitdem laufend instand gehalten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 103 m² und besticht durch einen klassischen Altbaugrundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer offenen Küche sowie einem modernen Tageslichtbad. Zwei der Wohnräume sind zur ruhigen, grünen Driesener Straße nach Westen ausgerichtet und bieten Zugang zu einem Balkon, auf dem sich sowohl Pflanzen als auch Sitzmöglichkeiten ideal arrangieren lassen. Hier lässt sich der Tag mit einem Glas Wein in entspannter Atmosphäre ausklingen. Zur Hofseite hin befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit einem großflächigen französischen Fenster sowie die offen gestaltete Küche. Das stilvoll geflieste Tageslichtbad bietet Komfort mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss. Typische Altbauelemente wie gepflegte Dielenböden, hohe Decken, original erhaltene Holztüren mit historischen Beschlägen sowie Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die hochwertig aufgearbeiteten Wände und Details sorgen für eine elegante, einladende Atmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
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Highlights
•Altbau, 1. OG Vorderhaus
•Ca. 103 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, offene Küche
•Westbalkon zur ruhigen Straßenschlucht
•Großzügiges Wohn/Esszimmer mit französischem Balkon
•Einbauküche inklusive
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC & WM-Anschluss
•Altbautypische Details: Dielen, Stuck, hohe Decken, originale Holztüren
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum, Aufteilung 2002
•Baujahr ca. 1900, laufende Instandhaltung
•Gaszentralheizung
•Kellerraum vorhanden
•Schöne Lage im Arnimkiez
Grundriss
Lage
Die Lage vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage des Hauses überzeugt außerdem durch seine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die S und U-Bahnstation Schönhauser Allee in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht.
