12435 Berlin 
Beschreibung
Ein einzigartiges Wohnambiente, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung erwarten Sie in dieser exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss des Vorderhauses in der Karl-Kunger-Straße 68. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verbinden hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und bodentiefen Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein modernes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, edle Parkettböden und Fußbodenheizung runden den gehobenen Wohnstandard ab. Das geräumige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort mit Platz für Komfort und Entspannung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht bequemen Zugang zur obersten Etage.
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Zuklappen
Highlights
•Erstbezug im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (Vorderhaus)
•Charmanter Jugendstil-Altbau
•Personenaufzug
•Ca. 103 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumwirkung
•Helle, offene Architektur durch große Fensterflächen
•Weitläufiger Wohnund Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Großes Schlafzimmer
•Großzügige Dachterrasse
•Harmonischer Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen
•Edler Parkettboden im gesamten Wohnbereich
•Fußbodenheizung
•Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Zusätzliches Gäste-WC am Wohnungseingang
•Beheizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse C)
•Fertiggestellt und Sofort bezugsfrei
•Weitere Einheiten im Haus verfügbar (Altbau & Loftgebäude)
Grundriss
Lage
Die Karl-Kunger-Straße liegt in einem der atmosphärisch dichtesten und beliebtesten Quartiere der Stadt – genau an jener Grenze zwischen Treptow und Kreuzberg, an der das urbane Lebensgefühl Kreuzköllns seinen besonderen Charakter entfaltet. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man die Lohmühlenstraße und den Kanal, von dem aus sich die Wege in Richtung Maybachufer und Paul-Linke-Ufer öffnen. Das Maybachufer gehört zu den gefragtesten Promenaden Berlins: Cafés direkt am Wasser, kleine Restaurants, der berühmte Wochenmarkt und die entspannte Stimmung entlang des Kanals schaffen eine Lebensqualität, die weit über das Quartier hinaus bekannt ist. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung der Karl-Kunger-Straße eine Vielfalt an kleinen Geschäften, Ateliers, Boutiquen und Bars, die den Kiez prägen und ihm seine kreative Identität verleihen. Die Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, grünen Uferwegen und der Nähe zum pulsierenden Kreuzberg machen diesen Standort so besonders. Die Verbindung in die übrigen Teile der Stadt ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und viele Wege lassen sich mühelos mit dem Fahrrad zurücklegen.
