10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Alte Schönhauser Straße, Berlin Mitte: Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit West-Terrasse, Kaminofen, Galerie und moderner Küche Das Wohn- und Geschäftshaus an der Alten Schönhauser Straße stammt aus der Gründerzeit (ca. 1890) und wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassaden, Treppenhäuser sowie die technischen Leitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Seit der Modernisierung wird das Gebäude fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Die angebotene Maisonette erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Vorderhauses. Der Zugang erfolgt über ein sehr ordentlich gehaltenes Treppenhaus. Insgesamt stehen rund 162,55 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche sowie eine großzügige Galerieebene. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen orientierte Terrasse, die direkt an Küche und Essbereich grenzt und den Wohnbereich optisch nach draußen erweitert. Im 3. Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie Blickbezug bis zum Fernsehturm, außerdem die offene Küche mit moderner Einbauküche. Auf dieser Ebene liegt zudem ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauten und angeschlossenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer sowie einen hellen Arbeitsbereich auf der Galerie, der durch eine transparente Glasabtrennung vom unteren Wohnbereich separiert ist und so eine ruhige Atmosphäre schafft. Die hofseitige West-Terrasse fängt die Sonne am Nachmittag und Abend ein – ein perfekter Ort für kleine Auszeiten mitten im urbanen Umfeld. In den Wohnbereichen ist Echtholzparkett verlegt, die Fenster verfügen über Isolierverglasung, und die Bäder sind modern ausgestattet. Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich daher hervorragend für Selbstnutzer. Zwei Kellerabteile gehören ebenfalls dazu.
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Zuklappen
Highlights
•Sanierter Altbau
•Ca. 162,55 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (3. OG + Dachgeschoss)
•4 Zimmer: 3 abgetrennte Räume + offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
•West-Terrasse an Küche und Essbereich
•Kamin im Wohnzimmer
•Blick auf den Berliner Fernsehturm
•Maßgefertigte Einbauten in Schlafzimmern und Arbeitsbereich
•Galerie mit Glasabtrennung als heller Arbeitsplatz
•2 moderne Bäder, davon ein Tageslichtbad en suite im Dachgeschoss
•Echtholzparkett in den Wohnräumen
•Isolierglasfenster
•Sehr guter Lichteinfall in allen Räumen
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Kellerabteil vorhanden
•Kurzfristig bezugsfrei
•Top-Lage in Berlin Mitte
Grundriss
Lage
Die Alte Schönhauser Straße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Sie verbindet historisches Flair mit modernem, urbanem Lebensstil. In direkter Umgebung finden sich trendige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu Designerläden. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Hackeschen Höfe, Theater und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt, während der nahe Weinbergspark Erholung im Grünen bietet. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Alexanderplatz liegt fast vor der Tür.
