10961 Berlin , Kreuzberg 
Beschreibung
Bergmannkiez, Kreuzberg: Wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Dielen, neues Bad Mitten im Bergmannkiez befindet sich dieser denkmalgeschützte Altbau mit seiner markanten Fassade – ein architektonisches Highlight in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die frisch renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 82 m². Sie verbindet den unverwechselbaren Charme der Berliner Gründerzeit mit einer großzügigen, gut durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Paare oder kleine Familien. Direkt beim Betreten der Wohnung überzeugt die hochwertige Renovierung und Helligkeit der Räume. Die Dielen wurden abgezogen, die Wände gespachtelt und gestrichen, die Elektrik sowie die Heizkörper erneuert. Das Bad wurde komplett neu gestaltet und Anschlüsse für Ihre persönliche Wunschküche gelegt. Wunderschöner Stuck und altbautypische, attraktive Raumhöhen vervollständigen den herrlichen Gesamteindruck. Über den einladenden Flur gelangt man geradeaus in die zum Hof gelegene Wohnküche, die durch zwei Fenster mit neu gestalteten französischen Balkonen belichtet wird. Direkt daneben, separiert durch eine elegante Flügeltür liegt das erste Schlafzimmer - oder, je nach individueller Nutzung - das erweiterte Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Eingangsbereich der Wohnung. Mit rund 20 bzw. 25 m² überzeugen beide Räume durch ihre großzügigen Proportionen und eine einladende Atmosphäre. Von beiden Zimmern aus genießt man zudem einen schönen Blick nach Westen auf die verkehrsberuhigte Nostitzstraße. Das stilvolle, komplett neu gestaltete Wannenbad mit hochwertigen Materialien und Fenster rundet die Wohnung harmonisch ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.
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Zuklappen
Highlights
•Renovierte Altbauwohnung in ruhiger Lage mitten im Bergmannkiez
•ca. 82 m² im 3. OG eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses
•Absolute Top Lage: Mitten im Bergmannkiez, Kreuzberg
•Großzügiger Wohnküche mit viel Licht
•2 weitere, großzügige Zimmer mit 20 bzw. 25 qm, Westausrichtung und Blick auf die Nostizstraße
•Originaldielen aufgearbeitet, gespachtelte und frisch gestrichene Wände
•neue Elektrik sowie erneuerte Heizkörper
•neu gestaltetes, helles Wannenbad
•Wohnküche mit zwei neuen französischen Balkonen zum Hof
•Flügeltür-Verbindung zwischen Wohnküche und angrenzendem Zimmer
•Flexible Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien
•hohe Decken, klare Linien, freundliche Atmosphäre
•praktischer Kellerraum vorhanden
•Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei
Grundriss
Lage
Die Wohnung liegt in einer der ruhigen, klassischen Seitenstraßen rund um die Bergmannstraße – mitten im Bergmannkiez und gleichzeitig angenehm zurückgenommen. Vor der Haustür findet sich die typische Kreuzberger Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und inhabergeführten Läden, ergänzt durch Parks, Spielplätze und kurze Wege für den Alltag. Der beliebte Wochenmarkt am Chamissoplatz ist nur wenige Schritte entfernt, genauso wie die Bergmannstraße mit ihren Buchläden, Bäckereien und Weinstuben. Trotz der lebendigen Umgebung wirkt die Straße selbst entspannt und gewachsen. Die Häuserzeilen stammen überwiegend aus der Gründerzeit und geben dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Der Viktoriapark und die Hasenheide liegen in Laufweite und bieten viel Grün für Spaziergänge und Sport. Die Anbindung ist bequem: Die U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Gneisenaustraße sind schnell zu erreichen, genauso wie mehrere Buslinien.
