10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Choriner Straße, Berlin Mitte: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit aufgearbeiteten Dielen und Einbauküche Das eindrucksvolle Gründerzeithaus wurde um 1900 errichtet und gehört zum denkmalgeschützten Ensemble rund um die Zehdenicker und Choriner Straße. Besonders prägnant ist die aufwendig gestaltete Fassade mit ihren feinen Stuckverzierungen, die dem Gebäude schon von außen ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Im Jahr 1994 erfolgte die Aufteilung in insgesamt 20 Wohneinheiten. In diesem Zuge wurden das Dachgeschoss ausgebaut sowie Dach, Fassade, Treppenhäuser und Leitungsstränge umfassend saniert. Auch die Gaszentralheizung stammt aus dieser Zeit und wird seither regelmäßig gewartet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad sowie eine praktische Abstellnische. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich öffnet sich zur Choriner Straße und profitiert durch die erhöhte Lage von einem besonders hellen Tageslicht. Auf der hofseitigen Seite liegen die ruhigeren Räume – das Schlafzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank. Das Badezimmer, schlicht in Weiß gehalten, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit frisch geschliffenen Dielen ausgestattet, die Wände glatt verputzt und weiß gestrichen. Im gesamten Gebäude wurden isolierverglaste Fenster verbaut, die für gute Wärmedämmung sorgen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•4. OG Vorderhaus
•Gepflegter Stuckaltbau
•ca. 84 m²
•3 Zimmer
•Küche mit Einbauküche mit Geräten
•Geschliffener Dielenboden in den Wohnräumen
•Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Türe zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer
•Zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer
•Isolierglasfenster
•Gaszentralheizung
•Kellerraum
•Absolute Traumlage: Choriner Straße
•Fahrradstraße
Grundriss
Lage
Ruhig gelegen und dennoch mittendrin: Wer in einer der beliebtesten und zweifelsfrei charmantesten Straßen von Prenzlauer Berg wohnen möchte, der findet sein Glück in der Choriner Straße. Die Choriner Straße ist eine mitten im Kiez gelegene Fahrradstraße, deren Zufahrt ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Vielfältige Freizeitangebote finden sich praktisch vor der Tür: Auf den Flaniermeilen Oderberger Straße, Kastanienallee, der Kollwitzplatz mit seinem sonntäglichen Wochenmarkt sowie der Zionskirch- als auch der Arkonaplatz gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquegeschäfte und vieles mehr zu entdecken. Der Mauerpark als auch der Weinbergspark sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Senefelder Platz Straße (U2) ist schnell zu Fuß erreicht.
