10405 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Zw. Kollwitz- und Winskiez: Top geschnittene 2-Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug, ruhige Innenhoflage Zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel liegt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Quergebäude eines gepflegten Altbauensemble. Rund 60 Einheiten verteilen sich auf ein Vorderhaus mit repräsentativer Klinkerfassade, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, die jeweils einen liebevoll bepflanzten Innenhof umschließen. In den Innenhöfen finden sich Fahrradstellplätze. Trotz der zentralen Adresse an der Prenzlauer Allee genießt man hier eine erstaunliche Ruhe und einen idyllischen Blick ins Grüne. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des hinteren Quergebäudes und liegt somit fernab der Prenzlauer Allee. Der Aufzug hält auf dem Zwischenpodest zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss; alternativ gelangt man über das gepflegte Treppenhaus in die Etage. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Ruhe und einem klar gegliederten Grundriss. Das Wohnzimmer ist mit rund 24 m² das Herzstück der Wohnung. Der Blick ins Blätterwerk sorgt zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Das angrenzende Schlafzimmer misst etwa 17 m² und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten, voll ausgestatteten Einbauküche versehen; hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. In sämtlichen Räumen laufen Sie auf gut erhaltenen Echtholzdielen. Attraktive Deckenhöhen von knapp 3m verleihen der Wohnung ihren authentischen Altbaucharme. Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Warmwasser und Wärme. Die Wohnung wird spätestens zum 01.05.2026 bezugsfrei, ggf. auch schon früher. Eigentümer und Mieter haben einvernehmlich einen Mietaufhebungsvertrag geschlossen.
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Zuklappen
Highlights
•2 Zimmer, ca. 58 qm
•2. OG im 2. Quergebäude Sehr ruhig gelegen und fernab der Prenzlauer Allee
•Altbau
•Aufzug, hält auf dem Zwischenpodest
•Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24,47 qm
•Schlafzimmer mit ca. 17,11 qm
•Verputzte und verspachtelte Wände
•Dielenboden
•Raumhöhen von knapp 3m
•Vollausgestattete Einbauküche
•Tageslichtbad
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Bezugsfrei spätestens ab 01.05.2026, ggf. auch schon früher Eigentümer und Mieter haben einvernehmlich einen Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen.
Grundriss
Lage
Hier wohnen Sie zwischen zwei der beliebtesten Kieze Prenzlauer Bergs: Westlich der Prenzlauer Allee liegt der Kollwitzkiez und östlich der Winskiez. Auf dem Kollwitzplatz können Sie jeden Samstag das Markttreiben genießen oder die Wocheneinkäufe auf dem Biomarkt, der jeden Donnerstag stattfindet, erledigen. Durch die vielen kleinen Geschäfte, zahlreichen Cafés und Restaurants finden Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Winskiez zeichnet sich durch sein nachbarschaftliches Flair aus und ist besonders bei Familien beliebt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die U- und S-Bahn sowie durch die Straßenbahn ist gegeben. In nur wenigen Minuten erreicht man den Alexanderplatz. Zahlreiche Parks, wie der “Mauerpark”, der “Volkspark Friedrichshain” und der “Volkspark am Weinberg” befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kitas und Grundschulen/Schulen direkt im Kiez. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeit - über den Biomarkt über Feinkostläden bis hin zum Supermarkt - sind fußläufig erreichbar.
