10437 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Gaudystraße, direkt am Mauerpark: Frisch renovierte 3 Zimmer-Altbauwohnung, Loggia, neues Bad Die hier angebotene, frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende. Lediglich 17 Einheiten verteilen sich auf Vorderhaus und Seitenflügel, die gemeinsam einen ruhigen Innenhof mit Fahrradabstellplätzen umschließen. Über das mit Sisalteppich ausgelegte Treppenhaus gelangt man in das dritte Obergeschoss zu der hier angebotenen Wohnung. Die originalen Holzdielen wurden frisch aufgearbeitet, die historischen Doppelkastenfenster instand gesetzt und die Wände glatt verputzt und verspachtelt. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die alte Küche wurde entfernt, um Raum für eine individuelle Traumküche zu schaffen; sämtliche Anschlüsse sind bereits gelegt. Räumliches Zentrum der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Proportion und dem warmen Dielenboden sofort eine wohnliche Atmosphäre schafft. Hier lässt sich wunderbar ein großzügiger Wohn- und Essbereich gestalten – mit genügend Raum für Esstisch, Sofa und individuelle Akzente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das erste Schlafzimmer, das sich ruhig zum Innenhof hin orientiert und damit ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet. Es verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zur Straßenseite hin öffnet sich das dritte Zimmer, das mit seinen rund 22 m² vielseitig nutzbar ist – ob als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Esszimmer. Besonders reizvoll ist die angrenzende Loggia: Sie erweitert den Raum optisch nach außen, bietet Platz für einen kleinen Tisch oder Pflanzen und gewährt einen schönen Blick auf die grüne Baumkulisse der Gaudystraße. Hier lässt sich der Tag bei Sonne und frischer Luft wunderbar beginnen oder ausklingen. Zur Wohnung gehört ein Keller; sie ist kurzfristig bezugsfrei.
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Zuklappen
Highlights
•3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
•ca. 84 qm
•3. OG Vorderhaus eines wunderschönen Berliner Jugendstil-Altbaus
•Loggia
•Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
•Wunderschöne, abgezogene Holzdielen
•Verputzte und verspachtelte Wände
•Historische Doppelkastenfenster
•Neues Tageslichbad mit Badewanne
•Küchenanschlüsse neu gelegt
•Fernwärme
•Attraktive Raumhöhen
•Top Lage direkt am Mauerpark
Grundriss
Lage
Die Gaudystraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg, direkt am beliebten Mauerpark – ein Ort, der für Lebensfreude, Musik und Wochenendkultur steht. Rundherum finden sich charmante Altbauten, kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants. Der Kiez rund um die Gleimstraße und dem benachbarten Helmholtz- und Arnimkiez verbindet urbanes Flair mit einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die U-Bahn-Station Eberswalder Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und der Mauerpark eine willkommene Erholung vom Stadtleben.
