10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Alte Schönhauser Straße, Mitte: DG-Maisonette mit West-Terrasse, Kamin, Galerie und Einbauküche Das um 1890 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Alten Schönhauser Straße wurde 2001 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Fassaden, die Treppenhäuser und die Versorgungsstränge modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Seit der Sanierung wird das Gebäude regelmäßig instandgehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Vorderhauses und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Auf rund 162,55 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche sowie eine Galerie. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt an den Essbereich und die Küche anschließt und so den Wohnraum ins Freie erweitert. Im 3. Obergeschoss liegen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und weiter Blickachse bis zum Berliner Fernsehturm sowie die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein modernes Bad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und direktem Zugang zu einem Tageslichtbad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie einen hellen Arbeitsbereich auf der Galerieebene, der durch eine Glasabtrennung vom Wohnbereich getrennt ist und so Transparenz und Ruhe gleichermaßen bietet. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und fängt durch ihre Westlage die Nachmittags- und Abendsonne ein – ein idealer Ort zum Entspannen mitten in der Stadt. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. Die Bäder sind modern ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer. Zwei Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Zuklappen
Highlights
•Sanierter Altbau
•Ca. 162,55 m² Wohnfläche über zwei Ebenen (3. OG + Dachgeschoss)
•4 Zimmer: 3 abgetrennte Räume + offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
•West-Terrasse an Küche und Essbereich
•Kamin im Wohnzimmer
•Blick auf den Berliner Fernsehturm
•Maßgefertigte Einbauten in Schlafzimmern und Arbeitsbereich
•Galerie mit Glasabtrennung als heller Arbeitsplatz
•2 moderne Bäder, davon ein Tageslichtbad en suite im Dachgeschoss
•Echtholzparkett in den Wohnräumen
•Isolierglasfenster
•Sehr guter Lichteinfall in allen Räumen
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Kellerabteil vorhanden
•Kurzfristig bezugsfrei
•Top-Lage in Berlin Mitte
Grundriss
Lage
Die Alte Schönhauser Straße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Sie verbindet historisches Flair mit modernem, urbanem Lebensstil. In direkter Umgebung finden sich trendige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu Designerläden. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Hackeschen Höfe, Theater und Galerien liegen nur wenige Schritte entfernt, während der nahe Weinbergspark Erholung im Grünen bietet. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Alexanderplatz liegt fast vor der Tür.
