10965 Berlin , Kreuzberg 
Beschreibung
Am Viktoriapark, Kreuzberg: Altbau mit 3,5 Zimmer, Fahrstuhl, Deckenhöhen über 3,60m - viel Potenzial! Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in der Möckernstraße, nur wenige Schritte vom Viktoriapark entfernt. Der Altbau aus dem Jahr 1910 befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich instandgehalten und der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², Deckenhöhen von über 3,60 m, historischen Flügeltüren, Doppelkastenfenster und ein aufgearbeiteter Holzdielenboden bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltung und stilvolles Wohnen in einer äußerst attraktiven Lage von Kreuzberg. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 qm bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen originale Holzdielen und hohe Decken eine besondere Atmosphäre. Der Wohn-/Essbereich geht fließend in das ca. 28qm große Zimmer im Vorderhaus, dass als eine herrliche Erweiterung des Wohn-Esszimmers genutzt werden kann. Bei dieser Grundrissvariante erstreckt sich dann der Wohn-Essbereich auf ca. 60 qm. Über eine historische Flügeltür geht es hier in ein weiteres, ca. 10 qm großes, zweites Schlafzimmer. Beide Zimmer im Vorderhaus zeigen nach Osten und bieten einen herrlichen, unverbauten Weitblick ins Grüne. Rechts von der Wohnungseingangstür steht ein weiteres Zimmer mit ca. 6,4 m² zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Links von der Wohnungseingangstür befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich auch gut als Garderobe eignet. Die separate Küche bietet mit ca. 10,3 m² ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstücksplatz und ist mit einem Fenster für angenehmes Tageslicht ausgestattet. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit modernen Fliesen, einer Badewanne und WC. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Mehr
Zuklappen
Highlights
•Vorderhaus, 3. OG
•Fahrstuhl
•ca. 104 qm
•3,5 Zimmer
•Sehr attraktive Deckenhöhen von über 3,60m!
•Separate Küche
•Badezimmer
•Echte Holzdielen
•Doppelkastenfenster
•Ost-Ausrichtung mit Weitblick
•Historische Flügeltüren
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Top Lage: Zwischen Viktoriapark und Bergmannkiez
Grundriss
Lage
Die Möckernstraße verbindet die über den Landwehrkanal führende Möckernbrücke mit dem ikonischen Vikoriapark und führt dabei am komplett neu gestalteten Park am Gleisdreick vorbei. Das Gebäude liegt dabei im südlichen Teil der Möckernstraße, direkt zwischen Vikoriapark und Gleisdreieckpark und bietet somit einen besonders hohen Freizeitwert. Der Straßenzug zeichnet sich durch seine zahlreichen Altbauten aus. Viele davon stehen unter Denkmalschutz und weisen prunkvoll verzierte Fassaden auf. Der nahe gelegene Bergmannkiez eignet sich perfekt für einen Bummel. Außerdem laden hier vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- Bahnstation Yorkstraße und die U-Bahnstation Mehrigdamm, sowie zahlreiche Buslienien als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße 96 gelangt man außerdem innerhalb weniger Minuten auf die A100.
