10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Gormannstraße, Mitte: Spektakuläres Townhouse auf vier Etagen mit Aufzug, Terrasse und Zen-Patio „Meine Vision war es, das Townhouse in erster Linie als Familienhaus zu sehen, das sich zugleich perfekt als Ort zur Präsentation einer Kunstsammlung eignet: ein Art House mit Charakter.“ Eigentümer dieses Townhouses Im Herzen von Berlin-Mitte liegt dieses exklusive Townhouse, entworfen von den preisgekrönten Berliner HS-Architekten und individuell gestaltet vom britischen Interior Designer Peter Harvey. Das Townhouse befindet sich im sogenannten Scheunenviertel, an der Schnittstelle zwischen Geschichte und Moderne, und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 198 m². Es wurde 2008 in solider Bauweise errichtet. Dieses einzigartige und außergewöhnliche Townhouse mit seiner markanten Fassade, die den Himmel widerspiegelt, steht in einem fast dörflichen Umfeld und liegt dennoch an der angesagten Mulackstraße – nur wenige Schritte entfernt von den Boutiquen der Alten Schönhauser Straße sowie den Galerien und Restaurants der Auguststraße. Das Townhouse ist über zwei Eingänge zugänglich: entweder mit dem Aufzug zu jeder Etage über den Haupteingang in der Gormannstraße oder über den separaten Eingang in der Mulackstraße mit einem Treppenaufgang zu allen vier Etagen. Licht aus allen Richtungen durchflutet die Räume und spielt mit den fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen, hohen Decken, Glaswänden, Patio, Balkonen und einer Terrasse mit raumhohen Schiebetüren. Das Townhouse bietet modernes, gehobenes Familienwohnen auf vier Etagen: – 1. Etage: Großzügiger, modular nutzbarer Raum (ein oder zwei Zimmer) mit En-Suite-Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. – 2. Etage: Hauptschlafzimmer mit offenem En-Suite-Badezimmer und großzügiger Walk-in-Dusche, ausgestattet mit Bisazza-Glasmosaiken, die das Licht des abgeschirmten Zen-Patios mit Bepflanzung und Wasserbecken reflektieren. – 3. Etage: Offene Küche mit großem Essbereich, eine Trennwand mit integriertem Aquarium zwischen Küche und Gäste-WC sowie Balkon mit Blick auf das Patio. – 4. Etage: Beim Erreichen der obersten Etage öffnet sich das Treppenlicht und gibt den Blick auf den Himmel frei. Ein Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich weit zur beeindruckenden Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt sowie zu einem intimen Balkon und Patio darunter. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz mit Aufzug und barrierefreiem Zugang (inklusive!) Die in der Wohnung ausgestellten Gemälde stammen von der Künstlerin Teresa Mazuela Sequeira.
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Highlights
•Architektur: Hoyer Schindele Hirschmüller Architekten, Fertigstellung 2008
•Ca. 198 m² Wohnfläche auf vier Etagen – alle per Aufzug direkt erreichbar
•Zwei Eingänge: Haupteingang über Wohnküche im 3. OG, separater Eingang im 1. OG
•Dachterrasse mit Ausblick und raumhohen Schiebetüren
•Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, maßgefertigten Regalen und HiFi-Vorbereitung
•Offenes Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad, Bisazza-Glasmosaik und Ankleidezimmer
•Japanisch inspiriertes Zen-Patio mit Wasserbecken, Stein und Bepflanzung
•Bodentiefe Verglasungen (außer 1. OG)
•Atriumbalkon auf Küchenebene – geschützter Außenbereich mit Glasbrüstung
•Hochwertige Designküche mit Gaskochfeld, Naturstein-Arbeitsflächen und Aquariumwand
•Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigter Ausstattung, angrenzendes Gäste-WC
•Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Einbauspots innen und außen
•Wengeholzparkett in den Wohnbereichen, Travertin in Küche und Bädern
•Eingelassene Deckenbeleuchtung, große Fenster, teils bodentief
•Hochwertige Ausstattung, u.a. Innenund Außenbeleuchtung von ERCO
•Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen
•Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
•Sicherer, komfortabler Fahrrad-/Abstellraum im Gebäude
•Sehr gepflegter Zustand, nur von den Erstbesitzern stilvoll bewohnt
•Ruhige Wohnlage im beliebten Scheunenviertel, zwischen Mulackstraße und Auguststraße
•Nur wenige Gehminuten zu U-Bahn (Rosenthaler Platz, Weinmeisterstraße, Rosa-Luxemburg-Platz) und S-Bahn (Hackescher Markt)
Lage
Die Gormannstraße liegt im Herzen des sogenannten Scheunenviertels – einem der begehrtesten Wohnquartiere Berlins. Zwischen Rosenthaler Platz, Hackescher Markt und Torstraße entfaltet sich hier eine lebendige Mischung aus Design, Gastronomie, Kultur und historischem Stadtbild. Nur wenige Schritte entfernt: die Mulackstraße mit ihren ikonischen Boutiquen, die Auguststraße mit ihren Galerien, und die Alte Schönhauser Straße mit Cafés, Concept Stores und Kreativszene. Wer urbanes Leben liebt, findet hier eine Umgebung voller Stil und Vielfalt – und zugleich überraschend ruhige Rückzugsorte. Das Townhouse selbst befindet sich in einer Seitenstraße mit kleinstädtischem Charakter – ruhig, aber bestens angebunden. Drei U-Bahn-Stationen (Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz, Weinmeisterstraße) sowie der S-Bahnhof Hackescher Markt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Alexanderplatz, die Museumsinsel oder der Monbijoupark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Internationale Schulen, Kindergärten, Wochenmärkte und sämtliche Nahversorger sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – und doch bleibt das Wohngefühl außergewöhnlich privat. Wer hier lebt, ist mitten in der Stadt – und doch ganz bei sich.
