Oranienburger Straße, Berlin Mitte: 5-6 Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit vielen historischen Details 10117 Berlin , Mitte

Oranienburger Straße, Berlin Mitte: 5-6 Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit vielen historischen Details Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1886 durch den Kaufmann Philipp Wertheim errichtet und thront als Eckgebäude and der Oranienburgerstraße Ecke Tucholskystraße. Zwar ist die Fassade nicht mehr mit Stuck besetzt aber hinter der massiven und frisch aufgearbeiteten Holzeingangstüre mit Glaselementen verbirgt sich ein wahrer Traum für jeden Altbaufan. Das aufwendig restaurierte Treppenhaus und Entree spiegeln den Prunk der umliegenden denkmalgeschützten Altbauten rund um die Oranienburger Straße und die Tucholskystraße wieder. Sorgfältig erhaltene Details wie schmiedeeiserne Handläufe, Sisalteppich im Treppenhaus, originale Stuckelemente sowie die historische Farbgebung des Entrées setzen wundervolle Akzente. Insgesamt umfasst das Eckgebäude 14 Einheiten, genutzt als Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Bedeutende Nachbarbauten wie das Postfuhramt, die Neue Synagoge, die Heckmannhöfe oder die Museumsinsel unterstreichen den historischen Rang der Lage. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung aus. Drei ineinander übergehende, durch Doppelflügeltüren verbundene Räume orientieren sich zur Tucholskystraße hin und bieten in östlicher Ausrichtung einen besonders reizvollen Ausblick in die belebte Nachbarschaft. Die Raumwirkung wird durch die imposante Deckenhöhe sowie die großen Fensterflächen unterstrichen, wodurch ein heller, lichterfüllter Gesamteindruck entsteht. Der jetzige Essbereich öffnet sich über eine breite, faltbare Tür in das Berliner Zimmer, das sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestalten ließe. Die aktuell separate Küche liegt etwas zurückversetzt und ist über einen zwieten Flur vom Berliner Zimmer aus erreichbar. Von hier aus führt auch eine Tür in die praktische Vorratskammer, ebenso liegt hier der zweite Ein- und Ausgang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang. Im Zuge einer Umplanung könnte dieser Bereich als großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich dienen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch vielfältige originale Ausstattungsdetails: hohe Decken, Doppelkastenfenster, historisch wertvolles Tafelparkett und Dielenboden. Die Fenster wurden vor Kurzem überarbeitet, das gesamte Haus einschließlich Fassade und Treppenhaus wurde aufwendig und nach Denkmalrichtlinien saniert. Die Verbindung aus der gut erhaltenen historischen Substanz und einem klassischen Grundriss macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot!