10405 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Winsstraße, Prenzlauer Berg: DG-Maisonette, 4 Zimmer plus Essküche, 4 Balkone, S-W-Ausrichtung, Aufzug Der klassische Altbau im Winsviertel wurde 2006 komplett und umfassend kernsaniert. In diesem Rahmen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Vorderhaus entstand dabei diese wunderschöne Maisonette im 4. und 5. OG mit 4 Zimmern plus Essküche und 174 m². Die Wohnung überzeugt dabei mit einem praktischen und funktionalen Grundriss. Ein Aufzug bringt Sie entspannt zur Wohnung, die sich im 4. und 5. OG betreten lässt. Im Dachgeschoss liegt der "öffentliche", repräsentative Teil: Ein großzügiger Flur führt links ins helle Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, Kommoden und einen großen Esstisch. Die zahlreichen Fensterfronten lassen dabei herrlich viel Licht in den Wohnbereich. Auf der anderen Seite, zum ruhigen Innenhof liegt die voll ausgestattete Wohnküche mit genügend Platz für eine weitere Essecke für die tägliche Nutzung. Hier schließt sich die zweite, diesmal nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse an, die einen hervorragenden Platz für entspannte Abendessen bietet. Die gesamte Etage ist mit elegantem hellen Eichen-Parkett ausgestattet. Über eine Treppe geht es in das 4. OG. Hier finden wir drei separate, große Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei davon wieder mit eigenen Balkonen. Das Schlafzimmer zum Hof verfügt über ein En-Suite-Wannenbad. Ein Duschbad, ebenfalls auf der 4. Etage, rundet die sanitäre Ausstattung ab. Auf dieser Etage finden wir auch den klassischen Altbau-Charme mit Berliner Dielen, Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenstern, hohen Decken und Stuck. Details wie Handtuchheizkörper, elegante Armaturen, ein möglicher Kamin-Anschluss, gespachtelte Wände, moderne Elektrik, Aufzug und ein insgesamt sehr guter Zustand von Wohnung und Haus vereinen das Beste aus Alt- und Neubau.
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Zuklappen
Highlights
•2006 umfangreich sanierter Altbau
•Dachgeschoss-Maisonette im Vorderhaus
•4 Zimmer plus Essküche, ca. 174 m²
•4 Balkone/Terrassen
•Aufzug
•Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrasse
•Separater Wohnküchenbereich mit Platz für Esstisch
•Heller Eichenparkettboden im 5. OG
•Dielenboden im 4. OG
•Drei große Zimmer im unteren Geschoss (Schlaf-, Arbeitsoder Gästezimmer)
•Schlafzimmer mit en-Suite-Wannenbad
•Zusätzliches Duschbad
•Flügeltüren
•Doppelkastenfenster
•Stuck
•Hohe Decken
•Kaminanschluss möglich
•Bäder mit Handtuchheizkörpern und hochwertigen Armaturen
•Gespachtelte Wände
•Moderne Elektrik
•Sehr gepflegter Zustand von Wohnung und Haus
•Traumlage mitten im Winskiez
•Historischer Charme kombiniert mit moderner Ausstattung
•Keller
Grundriss
Lage
Das nach der Winsstraße benannte Winsviertel vereint alles, was die Einwohner des Prenzlauer Bergs so lieben: Die Gründerzeitbauten schaffen eine monumentale und gemütliche Atmosphäre. Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür. Den beliebten Kollwitzmarkt am Samstag, sowie den Biomarkt am Donnerstag erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ebenso ist der Volkspark Friedrichshain nur einige Jogging-Minuten erreicht und bietet hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche, fußläufig erreichbare Tramstationen hervorragend. So sind die praktischen Ring- und S-Bahnstationen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße sowie der Knotenpunkt Alexanderplatz innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
