13086 Berlin , Weissensee 
Beschreibung
Weißensee: Ruhig gelegene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand - Dielen, hohe Decken Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und charmanten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das 1900 erbaut wurde. Das Gebäude wurde 2017 saniert und befindet sich immer noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt mit den typischen Altbau Details wie Dielenboden, großzügigen Fenstern und hohen Decken. 2 der Zimmer sowie die großzügige Küche sind zum ruhigen Hof nach Westen ausgerichtet. Das dritte und größte Zimmer liegt zur Straße, die aber sehr ruhig ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf lediglich kleinere Investitionen geschmacklicher Art. Das Bad wird der bisherige Eigentümer noch auf seine Kosten renovieren. Das Haus ist teilweise unterkellert und Fahrradstellplätze sind im Hof vorhanden.
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Zuklappen
Highlights
•3-Zimmer
•ca. 55 m² Wohnfläche
•1.OG
•Kompakter Schnitt durch Grundrissoptimierung
•Moderne Kunstofffenster mit Doppelverglasung
•Original Dielenboden in den Wohnräumen und im Flur
•Hohe Decken
•Innenliegendes Wannenbad
•Sanierung des Hauses 2017, dabei zB Dachgeschossausbau, Erneuerung der Wasserstränge, Erneuerung der Fenster, Anstrich Fassaden & Instandsetzung des Treppenhauses
Grundriss
Lage
Die Heinersdorfer Straße liegt im Berliner Ortsteil Weißensee, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Straßen, gewachsenen Wohnquartieren und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die nahegelegene Langhansstraße trägt mit ihrer gut entwickelten Infrastruktur und Anbindung zur Lebensqualität in der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke wie Prenzlauer Berg und Pankow. Die Heinersdorfer Straße bietet direkten Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und verbessert somit die Mobilität innerhalb der Stadt. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister ergänzen das Angebot. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen, was das Viertel besonders für junge Haushalte attraktiv macht. Der nahegelegene Weiße See ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem bieten verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung Rückzugsorte vom Trubel der Stadt, während die Langhansstraße eine gute Verbindung zur Natur bietet. In den kommenden Jahren wird das Sanierungsgebiet Langhansstraße durch verschiedene Maßnahmen weiter aufgewertet. Geplant sind unter anderem neue Spielplätze und die Verbesserung der sozialen sowie kulturellen Infrastruktur. Diese Entwicklungen werden die Wohnqualität weiter steigern und die Attraktivität der Heinersdorfer Straße und ihrer Umgebung erhöhen.
