13189 Berlin , Pankow 
Beschreibung
Thulekiez, nahe Prenzlauer Berg: 3 Zimmer EG Wohnung, großer Gemeinschaftsgarten, demnächst bezugsfrei Das Gebäude in der Talstraße ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die in den Jahren 1925–1926 von dem renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind entworfen wurde. Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur mit Freiflächen und Innenhöfen aus, die für eine hohe Wohnqualität sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Gemeinschaftsgarten der allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber aufgrund des charmanten Vorgartens von der äußerst ruhigen Talstraße aus nicht einsehbar. Nach vorne raus liegen die beiden größeren Räume mit mit jeweils ca. 14 m². Das dritte, kleinere Zimmer liegt zum Garten und ist ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die recht große Küche und das Tageslichtbad zeigen ebenfalls zum Gemeinschaftsgarten. Der helle Dielenboden in der Wohnung wurde erst kürzlich freigelegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, benötigt aber möglicherweise die ein oder andere kleine Renovierung. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Kitas und Schulen, wie z.B. die Wolkenstein Grundschule oder KiTa Holzweg, was diese Immobilie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet wird, aber spätestens im April 2026 bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir um Verständnis, dass wir nur wenige Innenaufnahmen zu Verfügung stellen.
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Highlights
•3 Zimmer
•Altbau, Baujahr ca. 1925
•ca. 56 m²
•Erdgeschoss, sichtgeschützt durch Vorgarten
•separate Küche
•Tageslichtbad
•Raumhöhen von ca. 3 m
•Riesiger Gemeinschaftsgarten
•Holzdielenboden, erst vor wenigen Jahren freigelegt
•Gepflegter Keller
•Sanierung des Hauses in 2014
•aktuell noch vermietet, bald bezugsfrei
•Ruhige und sehr familienfreundliche Lage dank zahlreicher Schulen und Kitas in direkter Umgebung
Grundriss
Lage
Die Talstraße liegt im grünen und familienfreundlichen Bezirk Pankow – eine ruhige Anwohnerstraße, die durch ihre Mischung aus Altbauten und gut integrierten Neubauten besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinien M1 und M13 sowie die U-Bahnlinie U2 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Auch für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ebenso laden zahlreiche Spielplätze und der nahegelegene Bürgerpark Pankow zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verbindung zum benachbarten Prenzlauer Berg ist hervorragend – ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, der lebendige Helmholtzkiez mit seinen Cafés, Wochenmärkten und Galerien ist schnell erreicht. Gleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld angenehm ruhig und entspannt – ein idealer Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
