Sredzkistraße, Kollwitzkiez: Einmaliger Altbau mit 3 Zimmern, Süd-Balkon, Lift, Energieklasse B, gesamte Etage 10405 Berlin , Prenzlauer Berg

Sredzkistraße, Kollwitzkiez: Einmaliger Altbau mit 3 Zimmern, Süd-Balkon, Lift, Energieklasse B, gesamte Etage Inmitten des beliebten Kollwitzkiezes in Berlin-Prenzlauer Berg erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Altbau aus der Gründerzeit. Die charmante Klinker- und Stuckfassade des 1900 errichteten Hauses sowie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Stuckdecken, Spiegeln und Balllampen vermitteln schon beim Eintreten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2024 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Nordfassade ist gedämmt, die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und nimmt die gesamte Etage für sich ein – ein seltenes Privileg, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Grundriss mit stilvollen Altbaudetails wie rund 3,20 m hohen Decken, original erhaltenen Flügeltüren, schwellenlosem Schiffsboden und gespachtelten, weiß oder in Akzentfarbe blau gestrichenen Wänden. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 34 m² große Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche und hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte – ideal zum Kochen, Essen und Zusammensein. Zwei weitere Räume bieten sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Sowohl von der Wohnküche als auch vom benachbarten Schlafzimmer beiden gelangt man auf den großen Südbalkon mit Blick in die grüne Sredzkistraße – ein herrlicher Ort für Sonnenstunden und frische Luft. Ein weiteres Highlight ist das En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne vor dem Fenster, Regendusche und hochwertigen Armaturen. Großformatige Fliesen, ein maßgefertigter Wandspiegel, ein eleganter Handtuchheizkörper sowie ein separates, abgetrenntes WC und zweitem Waschbecken unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt vom ruhig gelegenen Schlafzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ohne Mehrheitseigentümer. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei – ideal für alle, die urbanes Leben mit stilvollem Wohnen verbinden möchten.