Prenzlauer Berg: Spektakuläres Loft im ehem. Umspannwerk - Lift, beheizter Wintergarten, Tiefgarage 10405 Berlin , Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg: 3-Zimmer Loft in ehem. Umspannwerk mit Fahrstuhl, beheiztem Wintergarten, TG-Stellplatz und Designer-Möbel Die Liegenschaft besteht aus einem typischen Berliner Altbau im Vorderhaus sowie zwei historischen Umspannwerken in den Hinterhöfen. Bis 2009 wurden die Umspannwerke in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt aufwändig kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. sämtliche Frischwasserleitungen erneuert, ein ebenerdig haltender Fahrstuhl installiert und sowohl die Elektrik als auch das Dach komplett erneuert. Die Fassade und andere historische Elemente des Gebäudes wurden originalgetreu restauriert. Die Klinkerfassade des kubistischen Baukörpers mit ihren schmalen, vertikalen Fensterbändern wurde gründlich gereinigt und beschädigte Steine sorgfältig ersetzt. Die vertikalen Fensterbänder sind vollständig erhalten geblieben und diene heute als Wintergartenfenster. Entstanden sind moderne Loftwohnungen mit attraktiven Raumhöhen, die höchsten technischen Standards entsprechen und gleichzeitig den Charme eines industriellen Erbes bewahren. So auch bei der hier angebotenen Wohnung, die im dritten Obergeschoss des vorderen Umspannwerkes im ersten Innenhof liegt. Der Fahrstuhl hält direkt vor der Wohnungstür. Es empfängt eine großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen wie vollausgestatteten Einbauküche und einer zentralen Kücheninsel, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hinter der Kücheninsel bietet sich Platz für einen großen Esstisch, während links vom Eingang viel Raum für eine Couchlandschaft bietet. Ein echtes Highlight ist der sich fast über die gesamte Wohnungsbreite gestreckte Wintergarten mit Ihren originalen Metallrahmenfenstern. Der Wintergarten ist – wie die gesamte Wohnung – mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zu sämtlichen Jahreszeiten hervorragend nutzbar. Dank der West-Ausrichtung und bei einfallenden Tageslicht präsentiert sich der Wintergarten in seiner ganzen Schönheit. Moderne Fenstertüren sorgen zwischen Wintergarten und den Wohn- und Schlafzimmern für die notwendige Isolierung. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei ähnlich große Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist durch eine stilvolle Schiebetür von der Wohnküche getrennt und kann bei Bedarf als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Wintergarten. Wie die gesamte Wohnung sind die Schlafzimmer durch Ihre Ausrichtung zum Innenhof äußerst ruhig. Das zum Hauptschlafzimmer angrenzende En-Suite-Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das separate Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer sind zeitlos in schwarz gefliest. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. In direkter Nähe zur Wohnung gibt es außerdem zwei Gemeinschaftsbalkone mit Süd-West-Ausrichtung Hochwertigen Designer-Möbel können gerne übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits inklusive. Hierzu zählen z.B. ein ROLF BENZ -Sofa, Zwei Kronleuchter von EICHHOLTZ sowie ein Sessel gleichen Herstellers, ein Schreibtisch, Esstisch mit passenden Stühle von ANGEL CERDA u.v.m. Die Gemeinschaftsflächen sind außerordentlich gut gepflegt und werden von der WEG laufend instandgehalten. Im Innenhof sind ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 50.000 € angeboten. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.