10435 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Oderberger Straße, Prenzlauer Berg: Ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon Willkommen in einer der begehrtesten Straßen Berlins: Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 – ruhig gelegen und voller historischer Berliner Atmosphäre. Das gesamte Haus inklusive der hier angebotenen Wohnung, wurde 2005 saniert. Seitdem wird das Gemeinschaftseigentum laufen instand gehalten. Im Innenhof befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Gebäude ist komplett unterkellert und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt mit ca. 47,5 m² durch ihre klare Raumaufteilung und den typischen Altbaucharme. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erschließen sich sowohl die separate Küche mit moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) als auch das Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide. Abgerundet wird diese gemütliche Wohnung durch das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne – funktional und zeitlos. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof gelegen und bietet trotz der zentralen Lage viel Privatsphäre und Licht. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Geheizt wird über eine effiziente Gaszentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
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Zuklappen
Highlights
•Altbau, Baujahr 1905
•Sanierung des Hauses in 2005
•Seitenflügel
•4. OG
•1,5 Zimmer
•Ca. 47,5 m²
•Wohnzimmer mit Platz für eine Sitzecke und Tisch
•Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide
•Küche mit direktem Balkonzugang
•West-Balkon
•Innenliegendes Wannenbad
•Vollholzdielen in allen Wohnräumen
•Gegensprechanlage
•Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Top-Lage zwischen Mauerpark und Kastanienallee
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Oderberger Straße, zweifelsohne eine der bekanntesten und beliebtesten Straßen des Prenzlauer Bergs: Das, was den Prenzlauer Berg auszeichnet, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Im kreativen Umfeld der unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien treffen sich Menschen aus aller Welt. Die Umgebung um den Mauerpark, den Volkspark am Weinbergspark und Zionskirchplatz bietet zudem Ruhe und Besinnung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln - unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und viele Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bhf Hackescher Markt oder S+U-Bhf Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) ist ebenso schnell zu Fuß erreicht. Von hier fahren Sie zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und zum Zoologischen Garten. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.
