10119 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Fehrbelliner Straße, Weinbergspark: 3-Zimmer Altbau mit Süd-Balkon und großer Wohnküche Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug. Über den Eingangsbereich gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Rechts liegt das großzügige Wohnzimmer mit knapp 33 m². Die hohen Decken und großen, modernen Fenster zur Südseite lassen viel Licht herein und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der angrenzende Balkon bietet einen Blick auf die ruhige Fehrbelliner Straße – ideal für sonnige Stunden oder einen Kaffee am Nachmittag. Der offene Küchen- und Essbereich mit fast 18 m² bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Der Bereich ist funktional geschnitten und klar strukturiert – ideal für den Alltag oder auch für Gäste. Links vom Flur geht es in den ruhigen Schlafbereich. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und ggf. einen Arbeitsplatz. Das zweite Schlafzimmer eignet sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Bad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Fliesen sind klassisch und gepflegt – alles in gutem Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Sie wird leer übergeben und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
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Zuklappen
Highlights
•1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus
•3 Zimmer
•zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
•großzügiges Wohnzimmer mit ca. 33 m², Süd-Ausrichtung, große Fenster, viel Licht
•Balkon zur ruhigen Fehrbelliner Straße
•offener Küchenund Essbereich mit ca. 18 m², funktional und klar strukturiert
•zwei Schlafzimmer: eines größer mit Platz für Doppelbett und Arbeitsplatz, das andere ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
•innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, klassisch gefliest
•Gasetagenheizung
•wird leer übergeben, sehr gepflegter Zustand
•geeignet für Eigennutzung oder Neuvermietung
Grundriss
Lage
Mitten in Berlin und doch erstaunlich entspannt – die Fehrbelliner Straße gehört zu den Ecken in Mitte, die man nicht mehr hergibt, wenn man einmal dort wohnt. Zwischen Rosenthaler Platz und dem Weinbergspark gelegen, verbindet sie das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit Kiezgefühl. Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und hervorragende Restaurants sind direkt ums Eck – und trotzdem fühlt sich die Straße selbst angenehm ruhig und zurückhaltend an. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll sanierten Altbauten, Kopfsteinpflaster und viel grünem Flair. Wer morgens durch den Park joggt, danach beim Lieblingsbäcker um die Ecke Croissants holt und abends im Restaurant gegenüber einkehrt, merkt schnell: Hier lebt man nicht nur in Berlin – hier lebt man richtig gut. U-Bahn und Tram sind schnell erreicht, aber vieles erledigt sich einfach zu Fuß – ganz ohne Hektik, mitten im Herzen der Stadt.
