10967 Berlin , Kreuzberg 
Beschreibung
Kreuzberg – „Gräfekiez“ – Helle Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse, Dielen, neuer Küche und Badezimmer. Sonnige und private Oase in begehrter Lage. Im Gartenhaus eines klassisch-schönen Kreuzberger Altbaus befindet sich diese Maisonette im 4. und 5. Obergeschoss. Im 4. OG betreten wir die Wohnung, hier finden wir die Küche und das große Wohnzimmer sowie das Bad. Die Küche wurde 2023 erneuert - neben Schränken und allen Geräten wurde dabei auch der Boden wieder in seinen Original-Zustand mit abgezogenen Dielen versetzt. Außerdem wurden die Wände gespachtelt und die Elektrik erneuert. Ein kleines Fenster bringt jetzt Tageslicht in das ebenfalls erneuerte Bad. Desweiteren wurden die Heizkörper erneuert. Über eine Wendeltreppe erreichen wir das 5. OG mit der sehr großen Süd-West-Terrasse mit herrlichem Blick über Kreuzberg. Auch in dieser Etage wurde der Boden abgezogen und die Wände neu gespachtelt. Neben dem Terrassen-Zimmer liegt das große Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schränke. Von hier kommen wir in ein weiteres innenliegendes Zimmer, das sich entweder als Arbeitsbereich oder sehr großer begehbarer Kleiderschrank anbietet. Die Wohnung zeigt nach Süd-West und ist sehr hell. Aufgrund der kürzlich durchgeführten Renovierungen gibt es keinen weiteren Investitions-Bedarf und Sie können sofort einziehen. Zusätzlich steht allen Bewohnern des Hauses eine weitere gemeinschaftliche Dach-Terrasse zur Verfügung
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Zuklappen
Highlights
•3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss im ruhigen Gartenhaus
•77,5 m²
•Erstklassige Lage im Gräfekiez mit Blick auf Planufer, Admiralsbrücke und Landwehrkanal
•Klassischer Kreuzberger Altbau
•Große Süd-West-Terrasse mit Kreuzberg-Blick, eingebautes Tagesbett zum sonnen
•Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche
•Küche 2023 renoviert: Einbaugeräte und -schränke, neue Elektrik
•Badezimmer mit Tageslicht, 2023 renoviert: neue Heizkörper, Sanitär und Elektrik, Vollbad, integrierte Licht-/Lüftersteuerung
•Originale Dielen im Untergeschoss, neue Dielen im Obergeschoss
•Verputzte Wände in allen Räumen
•Großes Schlafzimmer mit Platz für Kingsize-Bett & Schränke. Komplette Verdunkelung mit neuen Velux -48dB schalldichten Fenstern
•Südwestausrichtung, lichtdurchflutet
•Frisch renoviert, sofort bezugsfertig, keine Investitionen erforderlich
•Zusätzliche gemeinsame Dachterrasse über dem Seitenflügel
Grundriss
Lage
Die Böckhstraße liegt mitten in Kreuzberg, zwischen Landwehrkanal und Südstern – genau dort, wo entspanntes Kiezleben auf kreatives Großstadtflair trifft. Kleine Cafés, individuelle Boutiquen und angesagte Restaurants prägen die Umgebung, während Wochenmärkte am Maybachufer, die Admiralsbrücke und der Volkspark Hasenheide für die richtige Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspannten Rückzugsorten sorgen. Hier trifft man sich auf einen Kaffee, schlendert am Kanal entlang oder genießt die Abendsonne auf einer der vielen Terrassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mit dem Rad oder dem Bus ist man schnell überall in der Stadt. Eine Lage für alle, die Berlin lieben – authentisch, lebendig und voller Möglichkeiten.
