Simon-Dach-Kiez: Saniertes Industrieloft im Gartenhaus - 5 Zimmer, Aufzug, großer Balkon, Stellplatz 10245 Berlin , Friedrichshain

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  • Next Estate IDBR425
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10245
  • BezirkFriedrichshain
  • Etage3
  • Fläche166 m²
  • Zimmer5
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzkaufpreis49.500 €
  • Kaufpreis1.495.000 €
  • Außenprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
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Simon-Dach-Kiez: 5-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus eines Loft-Gebäudes - Aufzug, sehr großer Balkon Licht, Weite, Eleganz – ein Loft wie aus dem Bilderbuch. 165 m² purer Freiraum, dazu Deckenhöhen von über 3,50 Metern und riesige Fensterflächen, die das Tageslicht bis in die letzte Ecke fluten. Ein Zuhause für alle, die Architektur, Design und Großzügigkeit lieben. Ruhig im Innenhof gelegen und dennoch mit Weitblick nach Süden – eine perfekte Mischung aus urbaner Energie und entspanntem Rückzug. Dieses ehemaliges Gewerbeanwesen wurde 2012 mit viel Gespür in moderne Wohnungen verwandelt. Dabei blieb der Charakter erhalten: offene Strukturen, luftige Räume, klare Linien treffen auf edles Parkett, ein elegantes, hochwertiges Bad und jede Menge Platz für individuelle Gestaltung. Die 5 Zimmer lassen sich flexibel als weitläufiges Familienzuhause oder stilvolles Domizil für kreative Köpfe gestalten. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in die dritte Etage zu der hier angebotenen Loftwohnung. Über den Flur erreichen Sie die großzügige Wohnküche mit dem angrenzenden 16 m² großen Südbalkon. Ein echtes Highlight: Morgens mit dem ersten Kaffee in der Sonne sitzen, nachmittags die Weite genießen – hier lässt es sich leben. Und auch drinnen stimmt die Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer geht vom Wohnbereich ab und öffnet sich ebenfalls zum Balkon. Ein zweites Schlafzimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung, die anderen 2 Zimmer hinter dem Wohnbereich, so dass hier trotz der offenen Atmosphäre jedes Familienmitglied auch seine Freiheit hat. Das Haupt-Badezimmer mit Dusche und großer freistehender Badewanne ist ebenfalls hell und lichtdurchflutet. Ergänzt wird das Loft um ein Gäste WC mit Dusche. Die Wohnung zeigt sich in einem gut-gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für € 49.500,- mitverkauft werden. Zum Loft gehört außerdem ein Keller.

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Zuklappen

ehemaliges Gewerbeanwesen, 2012 zu modernen Wohnungen umgebaut

165 m² Wohnfläche

5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

echtes Industrie-Loft

Deckenhöhe von über 3,50 Metern

riesige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume

16 m² großer Südbalkon mit Sonne und Weitblick

edles Parkett, elegantes und hochwertiges Bad

sehr guter Zustand, kleinere Arbeiten (z. B. Küche) nach eigenem Geschmack gestaltbar

ruhige Lage im Innenhof, dennoch Weitblick nach Süden

inspirierende Nachbarschaft

Tiefgaragen-Stellplatz für € 49.500,-

FloorPlan

Mitten in Friedrichshain, in der Grünberger Straße 26, liegt diese Wohnung in einem der spannendsten Kieze Berlins. Hier trifft kreativer Spirit auf entspannte Kiezatmosphäre. Die Simon-Dach-Straße mit ihren Cafés, Bars und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Boxhagener Platz lockt mit seinem Wochenmarkt, und wer Lust auf Natur hat, ist in wenigen Minuten im Volkspark Friedrichshain oder an der Spree. Perfekte Anbindung durch Tram, S- und U-Bahn – hier ist man mittendrin und doch wunderbar privat.