Oranienstraße: 5 Zimmer DG-Maisonette mit Fahrstuhl und südlich ausgerichteter Dachterrasse 10969 Berlin , Kreuzberg

Maisonette mit Dachterrasse: Wohnen mit Weitblick in Berlin Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtbezirke Berlin-Kreuzberg, nahe der Grenze zu dem Bezirk Berlin-Mitte. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch die ca. 32 m² umlaufende Terrasse im 5. OG und das ca. 40 m² On-Top Sondernutzungsrecht auf dem Dach sowie ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das denkmalgeschützte, verklinkerte Haus wurde um 1987 im Rahmen der Internationen Bauausstellung Berlin (IBA), von Axel Schultes (Kanzleramt) erbaut. Im Zuge der IBA 1987 wurden in Berlin baukulturelle Qualitäten im Städtebau, im Freiraum und in der Architektur geschaffen. Diese lassen sich nicht nur „schön anschauen“ sondern sind auch Teil der Berliner Stadtgeschichte. Die gesamte Anlage befindet sich, wie die Einheit selbst, welche vor ca. 10 Jahren komplett saniert wurde, in einem sehr gepflegten Zustand. Die zwei Etagen dieser Wohnung setzen sich aus ca. 136 m² Wohnfläche, einschließlich, anteilig der Terrasse und Sondernutzungsfläche auf dem Dach zusammen. Insgesamt verfügt dieses Ausnahmeobjekt über 5,5 Zimmer, eine große zweigeschossige Diele sowie eine Innengalerie. An mehreren Stellen haben Sie einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse im 5. Obergeschoss. Hier haben Sie nicht nur einen traumhaften Rundumblick über die Stadt - auch laue Sommerabende lassen sich romantisch genießen. Eine feste Zugangsmöglichkeit zum Sondernutzungsrecht auf dem Dach muss noch geschaffen werden. Dem Grundriss fügen sich eine großzügige Küche mit Einbauelementen und ein Glasmosaik verziertes Badezimmer mit Dusche ein. Die Wohnbereiche, Flure das Badezimmer und die Küche wurden mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Zimmer mit Parkett- und Korkböden. Die Wohnung verfügt insgesamt über 17 Fenster, 3 Terrassentüren und eine große Lichtkuppel. Durch ihre Ost-, Süd- und West-Ausrichtung ist sie zu jeder Tageszeit sehr hell. Ein Fahrstuhl bring Sie direkt bis zu Ihrer neuen Wohnung. Neben einem eigenen Kellerbereich, steht Ihnen für Ihr Hab und Gut auch eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung. Diese verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Der Umbau in ein zweites Bad oder Gästebad ist auf Grund der vorhandenen Anschlüsse ebenfalls möglich. Die Wohnanlage verfügt über eine liebevoll begrünte halböffentliche Passage und zwei abgeschlossene Innenhöfe mit Spielplätzen. Hier finden auch die Kleinsten einen schönen Ausgleich zur trubeligen Innenstadt. Das Hausgeld setzt sich aus ca. 425 € umlagefähigen und etwa 355 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen.