10435 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Erstbezug in der Kastanienallee, Prenzlauer Berg: Penthouse mit Aufzug, Terrasse, AC, Kamin, Wärmepumpe Vorbemerkung: - Direkt nebenan entsteht ein weiteres Penthouse mit 170m². - Dieses Angebot bezieht sich auf eine schlüsselfertigen Ausbau. Der Grundriss kann noch mitgestaltet werden. Der Ausbau beginnt, sobald eine Dachgeschosseinheit verkauft wurde. Über den Dächern von Prenzlauer Berg entsteht ein Penthouse, das Raum, Licht und modernste Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt in die oberste Etage – komfortabel und barrierefrei. Auf ca. 260m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit und Komfort auf höchstem Niveau – durchdacht bis ins Detail und perfekt eingebettet in die lebendige Atmosphäre der Kastanienallee. Insbesondere in Punkto Nachhaltigkeit setzt das Penthouse Maßstäbe: Eine eigene Solaranlage, eine effiziente Wärmepumpe und komplett erneuerte Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom garantieren eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, während der Kamin in den kälteren Monaten Wärme und Behaglichkeit schafft. Der aktuelle Plan-Grundriss zeigt vier separate (Schlaf-)zimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, drei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vor, was die Wohnung ideal für Familien oder zu einem großzügigen Wohnen macht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein eleganter Bestandteil des Wohnraums. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine fließende Verbindung zur privaten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Energie der Stadt mit einem Hauch von Ruhe genießen, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden in der Abendsonne. Wir freuen uns, Ihnen das Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können. Hierbei handelt es sich um eine Kooperation zwischen Zabel Property GmbH und der Next Estate.
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Highlights
•ca. 260 qm, Offene Wohnküche, 4 (Schlaf-)zimmer
•Drei Bäder
•Hauswirtschaftsraum
•Erstbezug nach Fertigstellung Ausbau beginnt mit Verkauf, Mitgestaltung beim Grundriss möglich.
•Nachhaltige Ausstattung: Solaranlage, Wärmepumpe, neue Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Kamin für behagliche Atmosphäre
•Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang
•Offener Wohnund Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse
•Maßgefertigte Einbauküche
•Schwammsanierung ist abgeschlossen, Holzschutzgutachten liegt vor
•Denkmalgebäude
•Kein Kellerraum
•Premium Lage: Kastanienallee, Prenzlauer Berg
Grundriss
Lage
Die Kastanienallee ist eine der spannendsten Straßen Berlins – lebendig, kreativ und geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtgefühl. Hier schlendert man vorbei an kleinen Designläden, Galerien und Concept Stores, während sich in den Seitenstraßen ruhige Altbauhöfe und begrünte Plätze verstecken. Die Atmosphäre ist entspannt und weltoffen. Morgens trifft man sich auf einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés, tagsüber laden Ateliers und Boutiquen zum Stöbern ein, und abends füllen sich die Restaurants und Bars mit Menschen, die das besondere Flair des Viertels genießen. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Mauerpark – ein grüner Rückzugsort mit Wiesen, alten Bäumen und dem berühmten Wochenendtrubel. Prenzlauer Berg hat sich über die Jahre verändert, aber die Mischung aus Kreativität, Gelassenheit und urbaner Energie ist geblieben. Wer hier wohnt, erlebt Berlin von seiner besten Seite – zwischen Kultur, Grünflächen und dem pulsierenden Leben der Stadt.
