10435 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Erstbezug, Kastanienallee: Penthouse, 3 Zimmer, Aufzug, Terrasse, AC, Kamin, Wärmepumpe Vorbemerkung: - Direkt nebenan entsteht ein weiteres Penthouse mit 260 m². - Dieses Angebot bezieht sich auf eine schlüsselfertigen Ausbau. Der Grundriss kann noch mitgestaltet werden. Der Ausbau beginnt, sobald eine Dachgeschosseinheit verkauft wurde. Der Kauf erfolgt dann über Makler-Bauträger-Verordnung. Über den Dächern von Prenzlauer Berg entsteht ein Penthouse, das Raum, Licht und modernste Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis verbindet. Der Aufzug bringt Sie direkt in die oberste Etage – komfortabel und barrierefrei. Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit und Komfort auf höchstem Niveau – durchdacht bis ins Detail und perfekt eingebettet in die lebendige Atmosphäre der Kastanienallee. Insbesondere in Punkto Nachhaltigkeit setzt das Penthouse Maßstäbe: Eine eigene Solaranlage, eine effiziente Wärmepumpe und komplett erneuerte Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom garantieren eine zukunftsorientierte Wohnqualität. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, während der Kamin in den kälteren Monaten Wärme und Behaglichkeit schafft. Der aktuelle Plan-Grundriss zeigt zwei separate Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und drei Badezimmer, was die Wohnung ideal für Familien oder zu einem großzügigen Wohnen macht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Eine maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern ein eleganter Bestandteil des Wohnraums. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht in jeden Winkel und schaffen eine fließende Verbindung zur privaten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Energie der Stadt mit einem Hauch von Ruhe genießen, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden in der Abendsonne. Wir freuen uns, Ihnen das Penthouse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu können. Hierbei handelt es sich um eine Kooperation zwischen Zabel Property GmbH und der Next Estate.
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Highlights
•ca. 170 qm, Offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Gäste/ Home-Office-Zimmer
•Drei Bäder
•Erstbezug nach Fertigstellung Ausbau beginnt mit Verkauf, Mitgestaltung beim Grundriss möglich.
•Nachhaltige Ausstattung: Solaranlage, Wärmepumpe, neue Versorgungsstränge für Wasser, Heizung und Strom
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Kamin für behagliche Atmosphäre
•Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang
•Offener Wohnund Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse
•Maßgefertigte Einbauküche
•Schwammsanierung ist abgeschlossen, Holzschutzgutachten liegt vor
•Denkmalgebäude
•Kein Kellerraum
•Premium Lage: Kastanienallee, Prenzlauer Berg
Grundriss
Lage
Kastanienallee is one of Berlin’s most dynamic and creative streets, blending historic charm with a modern urban vibe. As you stroll along, you’ll pass boutique design shops, galleries, and concept stores, while quiet courtyards and green oases are tucked away in the side streets. The atmosphere is relaxed and cosmopolitan. In the mornings, locals gather in one of the many cafés for a coffee, during the day, studios and boutiques invite visitors to browse, and in the evening, the restaurants and bars come to life, filled with people enjoying the unique energy of the neighborhood. Just a few steps away lies Mauerpark – a green retreat with lawns, old trees, and the city’s famous weekend buzz. Prenzlauer Berg has evolved over the years, but its mix of creativity, laid-back charm, and urban energy remains. Living here means experiencing the best of Berlin – surrounded by culture, green spaces, and the vibrant pulse of the city.
