10789 Berlin , Charlottenburg 
Beschreibung
Neubau in Charlottenburg, nahe KuDamm - 2 Zimmer mit Terrasse im ruhigen Gartenhaus Mitten in der pulsierenden City West und doch vollkommen ruhig: Diese außergewöhnliche Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 ist ein echtes Juwel. Versteckt im geschützten Gartenhaus eines eleganten Ensembles, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung und einer Extraportion Privatsphäre. Auf großzügigen 83 m² trifft stilvolles Design auf durchdachte Architektur, perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 33 m². Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen den Blick in den privaten Garten. Der fließende Übergang zwischen innen und außen schafft eine einladende Atmosphäre, während edle Materialien und maßgeschneiderte Details für Eleganz sorgen. Fußbodenheizung in allen Räumen macht kalte Wintertage besonders gemütlich, ein innovatives Smart-Home-System sorgt für maximalen Komfort, und die barrierefreie Gestaltung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der 45 m² große Garten mit angrenzender Terrasse. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein geselliger Grillabend oder einfach die Ruhe genießen – dieser private Rückzugsort mitten in der Stadt ist ein Luxus, den man selten findet. Die Wohnung wird wie auf den Bildern gesehen voll möbliert und mit der Einbauküche verkauft. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine harmonische Architektur machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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Zuklappen
Highlights
•2 Zimmer plus Garten
•möbliert
•Neubau 2021
•83 m² Wohnfläche mit eleganter Ausstattung
•33 m² heller Wohnund Essbereich mit bodentiefen Fenstern
•45 m² privater Garten mit angrenzender Terrasse
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort
•Barrierefreies Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
•Ruhige Lage im geschützten Gartenhaus
•Exklusive Nachbarschaft in der begehrten City West
•KaDeWe, Kurfürstendamm und Tiergarten fußläufig erreichbar
Grundriss
Lage
Die Augsburger Straße liegt mitten in der City West, einem der pulsierendsten Viertel Berlins. Wer hier unterwegs ist, hat den Kurfürstendamm, das KaDeWe und die Gedächtniskirche quasi direkt vor der Tür. Die Straße selbst ist eher unauffällig – eine ruhige Seitenstraße zwischen Joachimsthaler Straße und Nürnberger Straße, aber genau das macht sie zu einem interessanten Kontrast zum geschäftigen Treiben der großen Einkaufsmeilen. Hier mischt sich das klassische Charlottenburg der alten Schule mit dem modernen Berlin: elegante Altbauten, schicke Hotels, zwischendrin ein paar Hochhäuser und überall kleine Cafés, die von Tourist:innen und Locals gleichermaßen besucht werden. Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3) liegt direkt an der Ecke, aber ein paar Schritte weiter ist schon der Bahnhof Zoologischer Garten, von dem aus man überall hinkommt. Apropos Zoo – der Berliner Zoo und der Tiergarten sind nur ein paar Gehminuten entfernt und bieten eine grüne Flucht aus der Großstadthektik. Essenstechnisch gibt’s in der Umgebung für jeden Geschmack etwas: Ob japanische Ramen bei Takumi Nine, feine Sterneküche im Restaurant Tim Raue oder einfach ein entspanntes Frühstück im Café Einstein Stammhaus – hier ist alles drin.
