13088 Berlin , Weissensee 
Beschreibung
Erstebzug im Komponistenviertel, Weissensee: Penthouse, tolle Deckenhöhen, Terrasse, Baugenehmigung für Lift, E-Effizienz A+ - Direkt nebenan wurde eine zweite, kleinere Dachgeschosswohnung (ca. 113 qm) fertiggestellt, die grundsätzlich mit dieser Wohnung verbunden werden könnte. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. - Es liegt eine Baugenehmigung für einen Aufzug vor! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1912 wurde 2025 auf höchstem Niveau fertiggestellt. Sie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Atmosphäre in wunderschöner Lage mitten im Komponistenviertel. Das markante Eckgebäude liegt an einer ruhigen Kreuzung und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Spielplatz – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Auf großzügigen 138,07 m² erstreckt sich ein perfekt durchdachter Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 60 m² mit offener Küche. Eine Kochinsel oder ein Tresen lassen sich nach Wunsch integrieren. Das absolute Highlight ist das Turmzimmer, der durch vier große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Der atemberaubende Südwest-Ausblick verleiht dem Penthouse ein unvergleichliches Wohngefühl. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung setzen höchste Wohnansprüche um. Das Haupt-Bad mit bodentiefer Rainshower-Dusche und großer Badewanne schafft eine private Wellness-Oase. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ergänzt den Komfort. Direkt neben dem Haupt-Bad und Schlafzimmer bietet die Ankleide vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum oder stilvolles Homeoffice. Das gesamte Gebäude wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich – ebenso wie die Eigentümergemeinschaft – in einem ausgezeichneten Zustand.
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Zuklappen
Highlights
•Erstbezug nach DG Ausbau
•Wohnfläche: 138,60 m²
•Zimmer: 3
•Deckenhöhe bis zu 4m
•Baugenehmigung für Fahrstuhlanbau
•2 Bäder: (Masterund Gästebad)
•Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen in den Bädern
•Panorama-Schiebefenster in den Dachschrägen
•Offene Küche im Wohnund Essbereich mit Möglichkeit einer Kochinsel
•Gebäude: Historischer Altbau von 1912, Dächer 2025 fertiggestellt
•Energieklasse A+
Grundriss
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Weißensee, einem Stadtteil mit viel Grün und charmantem Kiezflair. Der nahegelegene Weiße See lädt mit Bademöglichkeiten und Freizeitangeboten zum Erholen ein. Hier treffen das Komponistenviertel, der Weiße See und der Antonplatz aufeinander – ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Kiezstruktur. Rund um die Kunsthochschule Weißensee und die Ostkreuzschule für Fotografie entsteht eine lebendige Kreativszene mit Künstlerateliers, kleinen Restaurants und Cafés. Der Kiez bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie die Brotfabrik, das Kino Toni, das Delphi Stummfilmkino und die Freilichtbühne Weißensee. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze sind in direkter Nähe. Die hervorragende Anbindung (Tram M1, M2, M4, M13, 12, 50) bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in Schönhauser und Prenzlauer Allee.
