Beschreibung
An der Grenze von Mitte zu Kreuzberg: Helle Neubauwohnung im 5. OG, West-Balkon, 2-3 Zimmern, Blick auf den Fernsehturm Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau von 2015 bietet urbanes Wohnen in seiner besten Form. Gelegen in einem der angesagtesten Viertel Berlins, direkt an der Grenze von Mitte & Kreuzberg, verbindet sie zeitgemäßes Design mit einem unverwechselbaren Hauptstadt-Flair. Die Wohnung überzeugt auf den ersten Blick durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren klaren, modernen Stil. Das Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Zuhauses: Eine offene Küche, ideal für gesellige Abende, schließt sich nahtlos an und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang und mit einem unvergleichlichen Blick auf den Fernsehturm ausklingen zu lassen. Zwei der drei Zimmer sind durch eine elegante Flügeltür verbunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn- und Arbeitsbereich oder als separates Kinderzimmer. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer clever integrierten Arbeitsecke, die das Zimmer zur komfortablen Rückzugs- und Arbeitszone zugleich macht. Der gesamte Wohnraum entspricht dem modernen Neubau-Standard: Große bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre, die jung, frisch und gleichzeitig zeitlos ist. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die elektrischen Außenjalousien für ein Höchstmaß an Privatheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen abschließbaren Fahrradraum und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung ist ein idealer Mix aus modernem Wohnkomfort, stylischem Design und einer Toplage im Herzen Berlins. Perfekt für Menschen, die mitten im pulsierenden Zentrum leben möchten, ohne dabei auf Ruhe, Ausblick und hochwertige Ausstattung zu verzichten.
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Zuklappen
Highlights
•2-3 Zimmer, 76 qm
•Neubau, Baujahr 2015
•5. OG
•West-Balkon mit tollem Ausblick
•Offene Essküche
•separates Wohnzimmer, alternativ auch als 2. Schlafzimmer nutzbar
•Fußbodenheizung
•elektrische Jalousien in allen Zimmern
•Regendusche
•individuell angepasste Designer-Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
•Fahrstuhl
•Bodentiefe Fenster
•Energieeffizienzklasse B
•Kellerraum und abschließbarer Fahrradraum
•Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
Lage
Die Heinrich-Heine-Straße liegt an der perfekten Schnittstelle zwischen Mitte und Kreuzberg – genau da, wo Berlin am spannendsten ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Sehenswürdigkeiten wie die East Side Gallery, das Märkische Museum und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch kulturelle Hotspots wie das Künstlerhaus Bethanien und die trendigen Galerien der Oranienstraße bequem zu erreichen. Grünflächen wie das Engelbecken oder der nahe gelegene Spreeuferweg bieten ideale Orte zur Erholung mitten in der Stadt. Zudem sorgt die lebendige Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten für ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld. Die U-Bahn-Station Moritzplatz und Heinrich-Heine-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Alexanderplatz oder Hermannplatz.