13088 Berlin , Weissensee 
Beschreibung
In Weißensee mit Weitblick ins Grüne: Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern, Süd-Terrasse, Kamin und Aufzug Dieses moderne Wohnhaus wurde 2012 erbaut und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Aufzug und einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung nicht nur Komfort, sondern auch eine zukunftssichere und kosteneffiziente Energieversorgung. Im Dachgeschoss befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 114,55 m² Wohnfläche, die durch ein klares, funktionales Design überzeugt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Essküche. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und großzügigen Fläche bietet sie nicht nur Platz für kulinarische Aktivitäten, sondern wird schnell zum lebendigen Zentrum des Alltags. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 13,9 m² großen Süd-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick auf den St. Hedwigs-Friedhof. Das Wohnzimmer ist bewusst vom Koch- und Essbereich getrennt und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur besagten Terrasse. Für gemütliche Stunden sorgt der hier verbaute Kaminofen sowie der Panoramablick in die Baumkronen des Friedhofs. Mit insgesamt drei wohl dimensionierten Schlafzimmern präsentiert sich die Wohnung auch als ideales zu Hause für größere Familien. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Nord-Seite der Wohnung; das dritte Schlafzimmer befindet sich hinter dem Essbereich. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet: einem Hauptbad mit Badewanne und einem Gäste-Bad mit Dusche. Beide sind hochwertig gefliest und stilvoll gestaltet, sodass sie gleichermaßen funktional und einladend wirken. Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die solide Bauqualität für eine angenehme Ruhe sorgt. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum an der Terrasse: Hier lassen sich unter anderem Gartenmöbel, der Grill u.v.a. gut verstauen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der sich möglicherweise perspektivisch ein Stellplatz anmieten lässt. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
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Zuklappen
Highlights
•Dachgeschosswohnung
•5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche
•Neubau (Bj. 2012)
•Fernwärmeheizung (Energieeffizienzklasse B)
•Großzügige Essküche mit vollausgestatteter Einbauküche
•Ca. 14 qm große Süd-Terrasse mit Weitblick ins Grüne über den St. Hedwigs-Friedhof zum Fernsehturm; begehbar von Küche und Wohnzimmer
•Fußbodenheizung
•Kamin
•Haupt-Badezimmer mit Wanne
•Gäste-Badezimmer mit Dusche
•Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
•Hochwertige Ausstattung
•Aufzug
•Dachfenster mit Wärmeschutzrollos ausgestattet
•elektrische Gelenkarmmarkise für Terrasse
•Viele Fensterflächen sorgen für tollen Lichteinfall
•Gemeinschaftsgarten
•Fahrrad-Raum
•Abstellraum auf der Terrasse
•Tolle Lage in Weissensee: Im Komponistenviertel nahe Jüdischen Friedhof
•Verkehrsberuhigter Bereich im Teilabschnitt Einbahnstraße, seit 2023 "Kiezblock"
Grundriss
Lage
Die Gounodstraße in Weißensee verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine besonders familienfreundliche Umgebung. Ein Highlight ist der unverbaubare Blick auf den historischen St. Hedwigs-Friedhof, der mit seinen imposanten Baumreihen und seiner Ruhe eine einzigartige Kulisse schafft – ein Ort von beeindruckender Geschichte und stiller Schönheit. Weißensee selbst zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft aus, mit zahlreichen Grünflächen und dem nahen Weißer See, der zu Spaziergängen, Spielplatzbesuchen oder entspannten Picknicks einlädt. Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Cafés und kleine Geschäfte, die den Alltag bereichern. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Weg ins Berliner Zentrum ist dank guter Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert, während Sie gleichzeitig die Entschleunigung eines entspannten Wohnumfelds genießen können. Besonders für Familien bietet diese Lage eine seltene Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Rückzugsort.
