Grunewald: Atemberaubende Villa auf 4 Etagen, 680 qm Garten, Stellplatz - Direkt am Dianasee 14193 Berlin , Grunewald

Willkommen in der Winkler Straße – Eine Gründerzeitvilla voller Geschichte, Charme und moderner Lebensqualität Diese denkmalgeschützte Gründerzeitvilla vereint vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen Berlins. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.336 m² bietet das Anwesen rund 680 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, und einen weitläufigen Garten mit knapp 700 qm – ideal für Familien oder als Mehrfamilienhaus. Das Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Im Erdgeschoss geht alles zusammen: Wohnkomfort, Familientreffen und stilvolle Gastlichkeit. Der geräumige Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Anlässe. Die große Wohnküche punktet nicht nur mit viel Platz, sondern führt direkt auf die Veranda und von dort in den Garten – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende. Die offene Raumgestaltung schafft ein harmonisches, lebendiges Wohngefühl. Das Obergeschoss – Ruhe und Freiraum Im Obergeschoss finden sich die privaten Rückzugsorte: großzügige, individuell gestaltbare Zimmer, die sich als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich bietet diese Etage gleich zwei besondere Highlights: eine große Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte für Entspannung und Erholung bieten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für alle Bewohner. Das Dachgeschoss – Platz für Unabhängigkeit Das Dachgeschoss beeindruckt durch seinen besonderen Charme. Mit einer Maisonette-Gestaltung, einer offenen Galerie und einem eigenen Balkon entsteht hier ein idealer Rückzugsort für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Die offene Galerie bietet Platz zum Arbeiten, Lesen oder kreativen Gestalten. Diese Etage verbindet Privatsphäre mit einem einzigartigen Wohngefühl. Das Untergeschoss – Flexibel und vielseitig Das Untergeschoss punktet mit einem separaten Zugang, was es perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Hier lässt sich ein Atelier, Büro oder eine Praxis einrichten, ohne den Alltag der Familie zu stören. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder, die mehr Unabhängigkeit genießen möchten. Durchdachte Raumplanung – Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus Ein besonderes Highlight dieser Villa: Auf jeder Etage befindet sich eine eigene Küche. Dadurch kann das Haus problemlos als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden, in dem mehrere Parteien unter einem Dach leben, aber dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren. Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort für die ganze Familie. Während die Kinder spielen und toben, können die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe genießen. Ob gemütliche Sitzecken, ein Das Erdgeschoss – Der lebendige Mittelpunkt Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnlichkeit und Repräsentation zu einem harmonischen Ganzen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Empfängen. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Garten bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, vom schnellen Frühstück bis zum ausgiebigen Sonntagsessen. Dank der offenen Raumgestaltung behalten Eltern stets den Blick auf spielende Kinder oder können entspannt den Ausblick ins Grüne genießen. Das Obergeschoss – Private Rückzugsorte Im Obergeschoss finden sich die privaten Räume der Familie – individuell gestaltbare Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ob gemütliches Kinderzimmer, elegantes Elternschlafzimmer oder einladendes Gästezimmer: Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster schaffen lichtdurchflutete, ruhige Oasen der Erholung. Auch für Mehrgenerationenhaushalte bietet diese Etage genügend Raum, um Privatsphäre zu gewährleisten und zugleich das familiäre Miteinander zu bewahren. Das Dachgeschoss – Ein besonderer Charme Das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Maisonette-Gestaltung, einer offenen Galerie und einem zusätzlichen Balkon, der besondere Ausblicke bietet. Hier entsteht ein idealer Rückzugsort für Familienmitglieder, die sich etwas Unabhängigkeit wünschen – sei es für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste. Die offene Galerie eignet sich hervorragend für Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden und verleiht diesem Bereich eine einzigartige Atmosphäre. Das Untergeschoss – Flexibilität und Vielfalt Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Dank eines separaten Eingangs bietet es ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren – beispielsweise als Praxis, Atelier oder stilvolles Büro. Alternativ lässt sich dieser Bereich als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder gestalten, die ein Plus an Unabhängigkeit suchen. Hier wird Flexibilität großgeschrieben und bietet Lösungen für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Der Garten – Eine grüne Oase für die ganze Familie Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight des Anwesens. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse die Ruhe genießen. Ob gemeinsame Feste, ein kleines Gemüsebeet, eine gemütliche Sitzecke oder ein Spielbereich für die Jüngsten – der Garten bietet Raum für Erholung, Freude und unvergessliche Familienmomente.