10245 Berlin , Friedrichshain 
Beschreibung
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil in Spree-Nähe - Friedrichshain Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines 2016 neu gebauten Ensembles in Friedrichshain. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit seiner großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten-Anteil. Die vollausgestatte Einbauküche ist elegant in den Raum integriert und die Fensterfronten lassen den gesamten Wohnraum mit Licht durchfluten. Im angrenzenden Eingangsbereich befindet sich eins der beiden, im zeitlosen Grau und Weiß gehaltenen, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer ähnlicher Größe, die über einen länglichen Flur zu erreichen sind. Diese sind alle ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignen sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Die Terrasse mit Garten, die zum Feiern und Verweilen an Sommertagen einlädt, ist von allen Zimmern begehbar. Ein weiteres Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche, ebenfalls im schicken und hellen Design in Grau und Weiß macht diese Wohnung zur optimalen Familienresidenz. Zur Wohnung kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für € 45.000,- gekauft werden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende Juli 2025 vermietet, so dass sie im Sommer bezogen werden kann.
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Zuklappen
Highlights
•4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 120 m²
•Offener und lichtdurchfluteter Wohn/ Essbereich
•Großzügige Terrasse mit eigenem Garten-Anteil
•Alle Zimmer im Seitenflügel zum ruhigen Innenhof
•2 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
•Einbauküche
•Parkett
•Fußbodenheizung
•3-fach verglaste Fenster
•Hohe Decken
•Tiefgarage
•Neubau-Ensemble aus 2016, keine Sanierung nötig
Grundriss
Lage
Diese Lage besticht durch ihre unendlichen Möglichkeiten: Auf der einen Seite die Rummelsburger Bucht als Erholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Simon-Dach-Kiez mit seinen Restaurants und Clubs, die die Nacht zum Tag werden lassen. Die East-Side-Gallery ist nicht weit entfernt und auch nach Kreuzberg oder Mitte ist es nur ein Katzensprung. Außerdem liegt der Treptower Park nur wenige Minuten entfernt. Hier leben Sie am Puls der Metropole – aber gleichzeitig ruhig und behütet. Auch der S-Bahnhof Warschauer Straße, der S-Bahnhof Ostkreuz - einer der Hauptverkehrsknotenpunkte Berlins - sowie weitere U-Bahn-, Bus- und Tramstationen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist all das zu finden, was dem täglichen Leben bedarf: Apotheken, Kindergärten, Einkaufsläden, als auch Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Straße selbst ist komplett ruhig gelegen, doch ist es nicht weit bis zu den Hauptstraßen und dem blühenden Leben, das Friedrichshain ausmacht.
