Wohnung und Atelier auf 114 m² im Bötzowkiez: minimalistische und hochwertige Ausstattung 10407 Berlin , Prenzlauer Berg

Wohnung und Atelier auf 114 m² im Bötzowkiez: minimalistische und hochwertige Ausstattung Der klassische Altbau reiht sich in die zahlreichen Jugendstilfassaden der Käthe-Niederkirchner-Straße ein. Auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus verteilen sich insgesamt 36 Einheiten. Das Haus wurde 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Sanierung wurden Fahrstühle angebracht, das Dachgeschoss ausgebaut und hofseitig Balkone angebracht. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht sich bis in den Seitenflügel. Dieser einzigartige, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Ort, lässt auf 114 m² viel Raum für kreatives Schaffen und ist ideal für Menschen die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das ca. 65 m² große Atelierzimmer ist zur Straße ausgerichtet und bietet Platz für das Wohnzimmer und lässt sich darüber hinaus hervorragend als Galerie, Studio oder sogar für kleine Events nutzen. Die großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,60 m in Verbindung mit bodentiefen Fensterflächen bieten für das Ausstellen von Kunst und künstlerisches Schaffen die besten Voraussetzungen. Zum Innenhof ausgerichtet, schließt die offengestaltete Küche mit minimalistisch und maßgefertigtem Küchenblock und Einbauelementen an. Das zwischen Küche und Schlafzimmer gelegene Badezimmer ist mit hellen, handgefertigten Mosaikfliesen aus Marokko ausgestattet und kommt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Waschmaschine findet in einem maßgefertigtem Sideboard hinter den Badtüren platz. Durch die mit satiniertem Glas und Holz gestalteten Türelemente und das Oberlicht wirkt das Bad äußerst hell und einladend. Das Bad ist sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus erschlossen. Ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 26 m², welcher als Schlafzimmer oder Office genutzt werden kann, ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung wurde 2019-2021 komplett saniert: Die originalen Holzböden wurden aufgenommen, aufgearbeitet und schwellenlos neu verlegt. Im Zuge dessen wurden die Unterbodenbalken erneuert und eine neue Isolierung verlegt. Alle Holz Arbeiten wurden von einem international erfolgreichen Künstler designed und in Kooperation mit einem Instrumentenbauer in Handarbeit gefertigt. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Im Zuge der Renovierung wurden sowohl die Elektrik als auch alle Wasserleitungen im Sondereigentum erneuert. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht und straßenseitig mit Rollläden ausgestattet. Der zugehörige 20 m² große Kellerraum wurde ebenfalls renoviert und zusätzlich mit einer Sicherheitstür und Stromanschluss ausgestattet, so dass er bei Bedarf bspw. als Werkstatt genutzt werden kann. Die ehemalige Gewerbefläche wurde 2019 offiziell zum Wohnraum/Atelier umgewandelt.