10439 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Arnimkiez, Schivelbeiner Straße: Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit historischen Details und Balkon Der klassische Altbau ist in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus aufgeteilt. Das komplette Gebäude ist unterkellert, und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Im Innenhof gibt es Platz für Fahrräder und einen Platz für die Mülltonnen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses. Die klassische Raumaufteilung bietet drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Zwei Räume sind nach Süden zur Schivelbeiner Straße ausgerichtet. Eines der beiden Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Blick in die Baumkronen. Das dritte Zimmer geht zum ruhigen Innenhof und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Komplettiert wird diese schöne Altbauwohnung durch die Küche und das Tageslichtbad, die beide ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet sind. Die großzügigen Raumhöhen, großen Fenster und Altbaudetails wie Doppelflügeltüren, Stuck und historische Beschläge bringen viel Charme in die Wohnräume. Derzeit ist kein Bodenbelag verlegt – hier könnte sehr gut ein Fischgrätenparkett oder ein neuer Dielenboden passen und die Wohnung aufwerten. Gerne können wir hier einen Handwerker empfehlen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
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Highlights
•Altbau, 1.OG Vorderhaus
•ca. 90 m²
•3 Zimmer
•Separate Küche
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
•Balkon in Südausrichtung
•Altbaudetails: Stuck, Doppelfügeltüre, historische Beschläge
•Isolierglasfenster
•Kellerabteil
•Gasetagenheizung
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Arnimkiez, Prenzlauer Berg
Grundriss
Lage
Die Lage vereint die Vorzüge der Berliner Großstadt mit dem typisch familiären Wohlfühlfaktor des Prenzlauer Bergs. Die familiäre Seite zeigt sich insbesondere durch den direkt um die Ecke befindlichen, verkehrsberuhigten Arnimplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einladend ist ebenfalls der herrliche Park am Arminplatz, der nicht nur eine Möglichkeit der Naherholung bietet, sondern auch dank des Spielplatzes eine tolle Freizeitmöglichkeit für Kinder bietet. Weitere Grünflächen sind mit dem beliebten Mauerpark sowie mit dem westlich befindlichen Park am Humboldthain mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenpark ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage des Hauses überzeugt außerdem durch seine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die S und U-Bahnstation Schönhauser Allee in weniger als 5 Minuten fußläufig erreicht.
