Rykestraße, Kollwitzkiez: Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit West-Balkon, Lift und TG-Stellplatz 10405 Berlin , Prenzlauer Berg

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  • Next Estate IDYX035
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10405
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage2
  • Fläche63 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis495.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Rykestraße, Kollwitzkiez: Modernisierte 2 Zimmerwohnung mit West-Balkon, Lift und TG-Stellplatz Diese toll modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1997. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Platz für Fahrräder. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG im Vorderhaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die effizient geschnittenen ca. 62,51m² unterteilen sich in Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und Balkon. In der großzügigen, ca. 32 qm großen Wohnküche findet sich ausreichend Platz für eine Tischgruppe sowie eine gemütliche Couchgarnitur. Die hochwertige und vollausgestattete Einbauküche wurde erst vor ca. 2 Jahren installiert und ist im Angebotspreis enthalten. Vom Wohnzimmer geht auch der gemütliche Balkon mit Blick auf die wunderschöne wie beliebte Rykestraße ab. Sowohl Balkon als auch Fenster zeigen nach Westen und sorgen so für außergewöhnlich helle Lichtverhältnisse. Das wohldimensionierte Schlafzimmer zeigt indes gen Osten in den ruhigen Innenhof und vereint so einen erholsamen Schlaf mit herrlicher Morgensonne. Hier findet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschranksystem. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vor zwei Jahren neugestaltet und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Neben einer Duschwanne, WC und Waschbecken ist hier der Waschmaschinenanschluss zu finden. In allen Wohnräumen wurde kürzlich ein neuer Echtholz-Parkettboden verlegt. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für 50.000 € mitverkauft. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird aktuell von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt und bezugsfrei übergeben.

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Zuklappen

Neubau aus 1997

Vorderhaus 2. OG

ca. 62,51 m² , 2 Zimmer

Großer Wohnraum mit Balkon und integrierter Küche

Wohnzimmer und Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf die Rykestraße

Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und Blick in den Innenhof

Tageslicht-Bad mit Duschwanne und WaMa Anschluss

Aufzug

neue Thermofenster (2016 und 2023, z.T. 3-fach Verglasung)

Sicherheitsschlösser mit 3-Punkt-Verriegelung an beiden Eingangstüren

Geräumiges Kellerabteil

gepflegter Innenhof

Fahrradstellplätze im Hof

Fahrradkeller im EG

Tiefgarage-Stellplatz (50.000 €)

Bezugsfrei kurzfristig nach Absprache

FloorPlan

Die Rykestraße - eine der wohl begehrtesten Straßen in Prenzlauer Berg. Bekannt ist die Rykestraße besonders wegen der Synagoge, die den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstand und eine der größten und schönsten Synagogen Deutschlands ist. Angrenzend an den Bezirk Mitte gilt der Prenzlauer Berg und insbesondere der Kollwitzkiez als eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Charakteristisch sind die hochwertig sanierten Altbauten, kleine Galerien, schicke Boutiquen und Restaurants in diesem Kiez. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U2 am Senefelder Platz oder der Eberswalder Straße, der Ringbahn (S-Bahn Station Prenzlauer Allee) sowie den Straßenbahnlinien M2 und M10 gegeben.