Linienstraße: Modernisierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug, Süd-Balkon und TG-Stellplatz! 10119 Berlin , Mitte

Linienstraße: Modernisierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Aufzug, Süd-Balkon und TG-Stellplatz! Die Liegenschaft besteht aus einem Neubau im Vorderhaus sowie zwei modernisierten Altbauten im Seitenflügel und Hinterhaus. Im Zuge der Errichtung des Neubaus um 2004 wurden beide Altbauteile vollständig saniert und erstrahlen seither im neuen Glanz. Zu den umfangreichen Sanierungsarbeiten im Altbau gehören u.a. die Installation eines innenliegenden und ebenerdig-haltenden Fahrstuhls, vollständige Erneuerung der Steigleitungen, neue Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Wohnungen, Dachgeschossausbau, Aufarbeitung der Fassade und Treppenhäuser, Neugestaltung der Außenanlagen u.v.m. Die insgesamt 26 Einheiten verteilen sich auf 15 Einheiten im Neubau (bei zwei Gewerbeeinheiten) sowie 16 Wohneinheiten in den Altbauten. Alt- und Neubau bilden dabei weitestgehend eigenständige, wirtschaftliche Einheiten. Unterhalb des Neubaus wurden außerdem 17 Tiefgaragenstellplätze geschaffen. Über den schön angelegten Innenhof geht es in den Altbau im Quergebäude, wo sich im 1. OG die hier angebotene Wohnung befindet. Die Wohnung kann bequem über den Fahrstuhl oder das gut gepflegte Treppenhaus erreicht werden. Auf ca. 59 qm Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Herzstück der Wohnung ist das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Couchlandschaft, Esstisch und Kommode. Die direkt angrenzende Küche ist mit einer gepflegten und vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Küche und Wohnzimmer sind über eine stilvolle Glas-Schiebetür miteinander getrennt, sodass beide Räume auf spielerische Weise miteinander verbunden oder separiert werden können. Der großzügige, knapp 7,5 qm große Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne beherbergt ausreichend Platz für eine ordentliche Bestuhlung und ist sowohl über Küche als auch über das Wohnzimmer zu betreten. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit etwas mehr als 14 qm wohl dimensioniert und bietet genügend Platz für ein Bett, Schrank und bei Bedarf einen Schreibtisch bzw. Arbeitsecke. Das innenliegende Badezimmer ist in zeitlosem weiß gefliest und mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage wird ein Stellplatz für 50.000 € (separates Grundbuchblatt!) mitverkauft – dies ist insofern besonders attraktiv, da die Linienstraße als Fahrradstraße nur sehr wenig Parkmöglichkeiten zu Verfügung stehen. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett aufgearbeitet. Das Haus wird mit Gas-Etagenheizung unterhalten. Zur Wohnung gehört ein Keller. Diese Wohnung ist aktuell reserviert.