10435 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Der charmante Altbau aus dem Jahr 1910 fügt sich nahtlos in die farbenfrohen Fassaden der Swinemünder Straße ein. Zusammen mit den benachbarten Gebäuden in der Wolliner-, Ganseer- und Griebenowstraße umschließt er eine parkähnliche Innenhofanlage, die mit majestätischen Bäumen gesäumt ist. Mit lediglich 15 Wohneinheiten findet sich hier sehr private Eigentümergemeinschaft. Über das gepflegte Treppenhaus, das mit rotem Sisalteppich ausgelegt ist, gelangt man in die oberste Etage. Auf ca. 60 qm erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Bad und eine geräumige Abstellkammer. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Alle Räume sind separat über den Flur erschlossen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, etwa 25 qm große Wohnzimmer. Dank Ausrichtung gen Westen zur Swinemünder Straße präsentiert sich der Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Aus dem Fenster schweift der Blick rechts zum Arkonaplatz und links zur berühmten Zionskirche. Das gemütliche Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhofpark ausgerichtet und garantiert so einen erholsamen Schlaf. Von hier geht es auch auf den großzügigen Balkon mit ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Dieser bietet eine idyllische Aussicht auf die Baumkronen des weitläufigen Innenhofs - und dank Süd-Ost-Ausrichtung viel Sonne obendrauf. Am Ende der Wohnung befindet sich die separate Küche, die genügend Raum für einen Esstisch und Stühle bietet. Die Küchenzeile ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet und in zeitlosem Weiß gefliest. Die vorhandene Waschmaschine kann bei Bedarf übernommen werden. Die großzügige Abstellkammer am Ende des Flures bietet viel Stauraum für diverse Gegenstände. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – ist Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es gibt einen schönen Gemeinschaftsgarten, in dem ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden sind. *** Diese Wohnung ist aktuell reserviert ***
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Highlights
•2 Zimmer, 60 qm
•Wohnzimmer mit Westausrichtung
•Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
•Großzügiger Süd-Ost Balkon mit Blick in den parkähnlichen Innenhof
•Stäbchenparkett
•Tageslichtbad
•Große Abstellkammer
•Durchgesteckte Ost-West Ausrichtung
•Top Lage: Je 50 m zum Arkonabzw. Zionskirchplatz
•Gemeinschaftsgarten
•Kleine WEG
Lage
Mehr Berlin geht nicht! Eingebettet zwischen Arkonaplatz, Zionskirchplatz und Oderberger Straße liegt die hier angebotene Wohnung mitten in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die beliebte Kastanienallee liegt vor der Tür und der Rosenthaler Platz mit Weinbergspark ist ebenfalls ums Eck. Unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs warten nur darauf erkundet zu werden. Der Mauerpark lädt indes zu erholsamen Spaziergängen. Die Infrastruktur für Familien ist besonders gut. Zahlreiche Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote machen diesen Kiez besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die M10 Richtung Friedrichshain und Hauptbahnhof, die M1 nach Mitte zur Friedrichstraße, die U2 zum Ku’damm und die U8 Richtung Kreuzberg/Neukölln sind jeweils nur einige Gehminuten vom Haus entfernt.
