10407 Berlin , Prenzlauer Berg 
Beschreibung
Bötzowviertel, Prenzlauer Berg: 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen, barrierefrei, ruhige Kiezlage Der in 2004 erbaute Neubau bildet das Vorderhaus zu einem noch bestehenden und saniertem Altbau im hinteren Teil des Grundstücks. Die insgesamt 12 Einheiten im Vorderhaus bilden zwar eine WEG mit dem Altbau, sind aber wirtschaftlich vom Altbau getrennt. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich ein abgeschlossener Fahrradraum, vier PKW Stellplätze (zur Wohnung gehört kein Stellplatz), und der Müllraum. Die Gebäudeteile schließen einen begrünten Innenhof ein. Hier gibt es zusätzliche Fahrradstellplätze für die Bewohner des Hauses. Das Gebäude wird über Gas-Zentralheizung beheizt und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird laufend Instandgesetzt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem großen Fahrstuhl erreichbar. Der kompakte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Von hier geht das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche ab. Die bodentiefen Fenster blicken ins Grüne, nach Süd/Westen und öffnen sich zum großen Balkon. Die in rot gehaltene Einbauküche bietet eine Kochinsel mit Herd und Backofen. In der Küchenzeile an der Wand befinden sich ein Kühl- und Gefrierschrank, das Waschbecken und der Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer gehen die drei Schlafzimmer ab. Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der nach Nord/Ost auf die ruhige Dietrich-Bonhoeffer-Straße blickt. Die beiden kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, ein innenliegendes Wannenbad sowie die Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist schwellenloses Parkett verlegt, welches frisch abgeschliffen und versiegelt wurde. Der Fliesenspiegel unter der Küche, sowie das Badezimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Die Bäder sind freundlich gestaltet und teilweise mit beigen Mosaikfliesen ausgelegt.
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Zuklappen
Highlights
•2. OG, Vorderhaus
•Neubau aus 2004
•4 Zimmer, 104.95 qm
•Großes Wohn/Esszimmer mit offengestalteter Küche
•3 Schlafzimmer
•Einbauküche mit Kücheninsel und Elektrogeräten
•2 Balkone
•Innenliegendes Wannenbad
•Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
•Frisch aufgearbeitetes Parkett
•Küche und Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
•Gespachtelte Wände
•Abstellkammer
•Fahrradraum im Erdgeschoss
•Gas-Zentralheizung
•Energieeffizienzklasse C
•Begrünter Innenhof
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Ruhige Straße im Bötzowviertel
Lage
Die Dietrich-Bonhoeffer-Straße liegt im Herzen des malerischen Bötzowviertels, das für seine lebendige Kiezkultur bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche kleine Läden, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Samstags lädt der Arnswalder Platz zum Bauernmarkt und zu netten Gesprächen mit den Bewohnern des Bötzowkiezes ein. Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Hundebesitzer. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen mehrere Tramstationen in der Umgebung. Die Linie M4 bringt Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Alexanderplatz oder zur Ringbahnstation Greifswalder Straße, wo verschiedene S-Bahnlinien verkehren. Mit der Linie M10 erreichen Sie schnell den benachbarten Bezirk Friedrichshain und den Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.
