10117 Berlin , Mitte 
Beschreibung
Tucholskystraße, Museumsinsel: Großzügige Neubauwohnung mit Aufzug, 3 Balkonen, En-Suite Badezimmer und TG-Platz Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eines um 2002 fertiggestellten Eckgebäudes vereint urbanen Komfort mit grüner Idylle. Das Vorderhaus mit seiner schlichten Fassade und Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für modernes Wohnen. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird laufend Instand gesetzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Fahrradraum, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Ein besonderes Highlight des Gebäudekomplexes ist der große, gemeinschaftlich genutzte Garten - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Bäume und gepflegte Sträucher schaffen hier eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und ist bequem mit dem in der Wohnung haltendem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der ca. 104 m² großen Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Küchenausstattung mit Tresen und Einbaugeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer und Küche aus sind zwei Balkone zur Straßenseite erschlossen, die einen faszinierenden Blick auf die umliegenden Baudenkmäler gewähren. Aktuell gibt es ein Schlafzimmer, es ist möglich ein zweites Schlafzimmer abzutrennen, betrachten Sie dazu den Grundrissvorschlag, die Kostenübernahme für den Aufbau ist garantiert. Das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Ruhe, ist zum ruhigen Hof ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den üppigen Garten. Das angrenzende En-Suite-Masterbad bietet mit Bidet, Toilette, Dusche und Badewanne sowie einem Fenster höchsten Komfort. Ein separates Gästebad rundet das Raumangebot perfekt ab. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die bodentiefen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und einen charmanten Blick. Praktische Details wie ein geräumiges Kellerabteil und der barrierefreie Zugang zur Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft (50.000 €). Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und der einzigartigen Lage macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Herzen der Stadt.
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Zuklappen
Highlights
•Neubau, 2002
•1. OG Vorderhaus
•ca. 104 m²
•Großes, offenes Wohn-/ und Esszimmer mit Küche
•Haupt-Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer und Ankleide
•Es ist möglich ein großzügiges, zweites Schlafzimmer vom Wohnzimmer abzutrennen, die hierfür anfallenden Kosten werden übernommen
•En-suite Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, Dusche, Wanne und Toilette
•Einbauküche mit Tresen und Einbaugeräten
•3 Balkone
•Gäste-WC
•Ausrichtung zur Straße und ruhigem Garten
•Bodentiefe Fenster
•Parkett
•Fußbodenheizung
•Aufzug bis in die Wohnung
•Fahrradraum
•Stellplatz: 50.000 €
•Hausgeld: 401 €/Monat für die Wohnung, 36 €/Monat Stellplatz
•Kellerraum
•Absolute Traumlage in Mitten Berlins!
Lage
Die Tucholskystraße befindet sich im Herzen des historischen Stadtteils Mitte, einem Viertel, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Diese begehrte Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zum Scheunenviertel, einem der ältesten und charmantesten Teile Berlins, das für seine verwinkelten Gassen und lebendige Atmosphäre bekannt ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche architektonische Schätze, die die bewegte Geschichte Berlins widerspiegeln. Nur wenige Gehminuten entfernt erhebt sich die imposante Neue Synagoge mit ihrer goldenen Kuppel, ein beeindruckendes Zeugnis jüdischen Lebens in Berlin. Gleichzeitig prägen moderne Bauten wie das Tacheles-Kunsthaus das Stadtbild und symbolisieren den kreativen Geist des wiedervereinigten Berlins. Die Tucholskystraße selbst ist gesäumt von prächtigen Altbauten, die den Charme des alten Berlins bewahren. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden sorgfältig restauriert, um ihre ursprüngliche Schönheit zu erhalten. Gleichzeitig findet man in der Umgebung auch zeitgenössische Architektur, die sich harmonisch in das historische Ensemble einfügt und die Dynamik der Stadt unterstreicht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Monbijoupark und die Spree, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Kulturliebhaber schätzen die Nähe zur Museumsinsel mit ihren weltberühmten Sammlungen, während das pulsierende Nachtleben rund um die Oranienburger Straße nur einen Katzensprung entfernt ist. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in den umliegenden Straßen macht das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Tucholskystraße 5 zu einem idealen Ausgangspunkt macht, um die Vielfalt Berlins zu erkunden. In wenigen Gehminutne erreichen Sie die S-Bahn Oranienburger Straße, U-Bahn Oranienburger Tor und verschiedenszte Buslinien. Diese Adresse vereint auf einzigartige Weise die Eleganz vergangener Epochen mit dem pulsierenden Leben einer modernen Metropole und bietet damit einen außergewöhnlichen Wohnort im Zentrum Berlins.
