10245 Berlin , Friedrichshain 
Beschreibung
Rudolfkiez, Erstbezug nach DG Ausbau: 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Aufzug Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau, der im Jahr 1918 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert, die Fassaden neu gestrichen und neue Balkone angebracht. Ende 2023 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt sind vier neue Dachgeschosswohnungen entstanden. An den Seitenflügeln wurden Aufzüge installiert. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die sich über Vorderhaus und Seitenflügel erstreckt. Auf 127 m² bieten 4,5 Zimmer viel Platz für Familien und überzeugen mit moderner Ausstattung und effizienter Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen, offenen Wohn- und Kochbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei moderne Bäder. Ein Wannenbad mit Tageslicht und ein Duschbad bieten höchsten Komfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Parkett ausgelegt, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Im Haus sind noch weitere Dachgeschosswohnungen verfügbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
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Highlights
•Dachgeschosswohnung im Vorderhaus
•Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut
•127 m²
•4,5 Zimmer
•davon 3 geräumige Schlafzimmer
•großer, offener Wohnund Kochbereich
•westlich ausgerichtete Dachterrasse
•bodentiefe Fenster
•2 moderne Bäder
•ein Wannenbad mit Tageslicht
•ein Duschbad
•Wohnbereich mit hellem Parkett ausgelegt
•Aufzug
•Top-Lage im charmanten Friedrichshainer Rudolfkiez
Lage
Die Bossestraße befindet sich im charmanten Friedrichshainer Rudolfkiez, nur einen kurzen Spaziergang von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Trotz der ruhigen Straßenlage sind der lebhafte und trendige Boxhagener Kiez mit seinen vielen Bars und Restaurants schnell erreichbar. Das nahegelegene Mediaspree-Viertel beherbergt zahlreiche Unternehmen entlang der Spree sowie die bekannte "Uber-Arena". Die „Rummelsburger Bucht“ und der „Treptower Park“ sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen „Warschauer Straße“ und „Ostkreuz“ gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie innerhalb von 30 Minuten den Flughafen und in 25 Minuten den Hauptbahnhof erreichen können. Die beliebte Warschauer Straße ist in nur 20 Minuten zu Fuß zu erreichen, während der Boxhagener Platz lediglich 18 Gehminuten entfernt ist.
