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Ecke Oderberger / Bernauer Straße: 3 Zimmer-Neubau inkl. TG-Stellplatz und spektakulären Blick über den Mauerpark 10435 Berlin

  • Next Estate IDOH852
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10435
  • BezirkMitte
  • Etage3
  • Fläche90 m²
  • Zimmer3
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
  • Kaufpreis890.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. MwSt.
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Beschreibung

Ecke Oderberger / Bernauer Straße: 3 Zimmer-Neubau inkl. TG-Stellplatz und spektakulären Blick über den Mauerpark Der futuristisch wirkende Neubau thront an der Ecke zwischen Oderberger Straße, Schwedter Straße und Bernauer Straße. Mit lediglich 23 Einheiten auf 7 Etagen findet sich hier eine vergleichsweise private WEG. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 90 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein En-Suit-Badezimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit ihrer fast vollständig verglasten Fassade und spektakulärem Blick auf die Oderberger Straße sowie über den gesamten Mauerpark. Dank Ost-West-Nord Ausrichtung herrliche Sonnenauf- und untergänge inklusive. Die Empore, die entlang der verglasten Fassade verläuft, gibt dem Raum einen ganz besonderen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich elegant in das Wohnzimmer ein und ist im Kaufpreis enthalten. Durch eine stilvolle Schiebetür ist das vordere Schlafzimmer von der Wohnküche getrennt und kann somit wahlweise als Erweiterung des Wohnzimmers oder separates Zimmer genutzt werden. Mit einer weiteren Schiebetür ist das En-suite Badezimmer mit Wanne und Walk-In Regendusche vom Schlafzimmer separiert. Somit lässt sich bei geöffneter Tür ein Bad mit fantastischem Blick auf den Mauerpark gönnen. Das WC ist sowohl vom Bad als auch vom Flur aus zu erreichen. Ein zweites, großzügig dimensioniertes Schlafzimmer als auch eine praktische Abstellkammer befindet sich im Eingangsbereich. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt. Sämtliche Fenster sind 3-Fachverglast. Die Möblierung verbleibt gerne in der Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage wird ebenfalls ein Stellplatz mit verkauft, der im hier aufgerufenen Angebotspreis bereits enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

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Zuklappen

Vorderhaus 3. OG

Neubau aus 2012

3 Zimmer

Blick auf den Mauerpark

ca. 90 m²

Aufzug

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

fast vollständig verglaste Fassade

spektakulärer Blick auf Oderberger Straße und Mauerpark

Einbauküche mit Elektrogeräten

2 separate Schlafzimmer

EnSuitBadezimmer

Hauswirtschaftsraum

Ankleidezimmer

Parkettboden

Bodentiefe Fenster

Möblierung wird mitverkauft

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Zentrale MitteLage direkt am Mauerpark und Oderberger Straße

Lage

Das, was den Prenzlauer Berg auszeichnet, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Im kreativen Umfeld der unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien treffen sich Menschen aus aller Welt. Die Umgebung um den Mauerpark, den Volkspark am Weinbergspark und Zionskirchplatz bietet zudem Ruhe und Besinnung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln - unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und viele Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bhf Hackescher Markt oder S+U-Bhf Friedrichstraße. Die nächste U-Bahnstation Eberswalder Straße (U2) ist ebenso schnell zu Fuß erreicht. Von hier fahren Sie zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und zum Zoologischen Garten. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.