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Charlottenhöfe, Olivaer Platz: Repräsentative 3-Zimmer Neubauwohnung, Concierge Service, Süd-Terrasse, 2 Bäder, TG-Platz 10707 Berlin

  • Next Estate IDRN295
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10707
  • BezirkCharlottenburg
  • Etage4
  • Fläche152 m²
  • Zimmer3
  • GartenJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis2.050.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Beschreibung

Charlottenhöfe, Olivaer Platz: Repräsentative 3-Zimmer Neubauwohnung, Concierge Service, Süd-Terrasse, 2 Bäder, TG-Platz Willkommen im luxuriösen Neubau "Charlottenhöfe", errichtet im Jahr 2015 erfüllt der Komplex modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnungen, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Das repräsentative Eingangsfoyer mit Videoüberwachung und 24-Stunden-Concierge-Service sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Ein Aufzug bietet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und Bereichen des Hauses. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und blickt auf den ruhigen Garten. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und zwei separaten Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd/West ausgerichtete Loggia-Balkon, der mit einer Fläche von ca. 33 m² viel Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen bietet. Die beiden Bäder sind mit erstklassigen Materialien und bodengleichen Duschen ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und eine zeitgemäße Optik sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung, die kontrollierte Be- und Entlüftung aller Räume und ein innovatives Deckenkühlsystem sorgen für ein optimales Raumklima. Die Dreifachisolierverglasung der Fenster trägt nicht nur zur hervorragenden Wärmedämmung bei, sondern schützt auch vor Geräuschen. Der außenliegende, elektrisch betriebene Sonnenschutz bietet zusätzliche Regulierungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Sicherheit und Komfort werden in dieser Wohnung großgeschrieben. Die Video-Gegensprechanlage und der erhöhte Einbruchschutz bieten ein hohes Maß an Sicherheit. Die Tiefgarage ist ebenfalls videoüberwacht.

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Zuklappen

Repräsentativer Neubau "Charlottenhöfe" aus 2015

ca. 152 m²

3 Zimmer

Großzügiger Wohnbereich

2 separate Zimmer

Großer, nach Süd/West ausgerichteter LoggiaBalkon ( ca. 33 m2)

2 Bäder: Hochwertige Badausstattung mit bodengleichen Duschen.

Parkett

Fußbodenheizung

Dreifachisolierverglasung

Energieeffizienzklasse A

Kontrollierte Be und Entlüftung aller Räume

Deckenkühlsystem

Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz

VideoGegensprechanlage

BUS System zur zentralen Steuerung von Licht und Heizung

Erhöhter Einbruchschutz

Repräsentatives Eingangsfoyer und Tiefgarage mit Videoüberwachung

24StundenConciergeService

Aufzug

Tiefgaragenplatz

Lage

Rund um den Olivaer Platz erwartet Sie eine prestigereiche und historisch interessante Umgebung: Gemütliches Kaffee trinken in einem Café auf dem Ku´damm, entspanntes Bummeln entlang der Luxus-Geschäfte, ein Kinobesuch oder ein Sundowner im Literaturhaus. Aber auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: das Museum für Fotografie, das C/O Berlin, die Helmut Newton Stiftung, das berühmte KaDeWe oder ein Besuch im Berliner Zoo. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Clubs. Die Nähe zur Stadtautobahn (Halensee/Ausfahrt Kurfürstendamm) ist ebenfalls sehr komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.