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Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon unweit vom Schloss Charlottenburg 10589 Berlin

  • Next Estate IDUH401
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10589
  • BezirkCharlottenburg
  • Etage1
  • Fläche87 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • Kaufpreis445.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon unweit vom Schloss Charlottenburg! Die hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1912 erbauten Mehrfamilienhaus in der Kaiserin Augusta-Allee in Berlin-Charlottenburg. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 87m². Alle Räume sind über den Flur separat begehbar. Das erste Schlafzimmer ist nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das zweite Schlafzimmer nach Norden zeigt und neben einem geräumigen Kleiderschrank und Bett Platz für einen Schreib- bzw. Arbeitstisch bietet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Norden ausgerichtet und durch eine Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden. Die Essküche mit Abstellkammer und Einbauküche zeigt in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter aus, verfüg über Stuckelemente und alte Holzkastentüren Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers bzw. Innenhofs. Der Innenhof wurde zudem 2023 neu gestaltet. Das Gebäude wird mittels einer Fernwärmeheizung mit Gas beheizt Die hier angebotene Wohnung ist seit dem 01.12.1992 an die aktuellen Mieter vermietet. Mietkonditionen: Kaltmiete: 534,11€ Betriebskosten: 92,02€ Heizkosten: 72,99€ Gesamtmiete: 699,12€

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Zuklappen

Ca. 87 qm

vermietet seit 01.12.1992

1. OG Vorderhaus

Wohnzimmer mit NordBalkon

Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

Separate Küche

Stuck

Doppelkastenfenster aus Holz

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

ca. 3 Meter Deckenhöhe

Schön angelegter Innenhof

Fernwärme

Gepflegtes Gemeinschafseigentum

Geräumiges und trockenes Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist der City-Bezirk des Berliner Westens mit dem Kurfürstendamm als pulsierendem Mittelpunkt. Das Schloss Charlottenburg erreichen Sie in 20 Gehminuten über den Parkähnlichen Uferweg. Der Schlossgarten bietet mit seinen großen Grünflächen und Seen inmitten der Großstadt einen Ruheort der zum Verweilen und erholen einlädt. Durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten für Shopping, Sightseeing und Entspannung sehr vielfältig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Supermärkte wie Lidl, Rewe oder Netto sind schnell erreichbar. Entlang des Goslarer Ufers gibt es eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Von lokalen deutschen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es gibt vielfältige verschiedene medizinische Einrichtungen im direkten Umfeld, vom Allgemeinarzt bis zum Facharzt ist hier alles leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hier äußerst zugänglich, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Darüber hinaus sind Bushaltestellen in der Nähe vorhanden, die es ermöglichen sich mühelos durch die Stadt zu bewegen.