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Marthashof: Spektakuläres Penthouse auf zwei Etagen mit 125 m² Aufdachterrasse 10435 Berlin

  • Next Estate IDQQ475
  • ObjekttypPenthouse
  • Postleitzahl10435
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Etage4. und 5.
  • Fläche286 m²
  • Zimmer5
  • TerrasseJa
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • KlimaanlageJa
  • Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
  • Kaufpreis3.499.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Marthashof: Spektakuläres Penthouse auf zwei Etagen mit 125 m² Aufdachterrasse Der prestigeträchtige Neubau „Marthashof“ wurde 2012 fertiggestellt und zählt heute zweifelsfrei zu den renommiertesten Adressen von Prenzlauer Berg. Die einzelnen Gebäude reihen sich hufeisenförmig um einen gemeinsam genutzten, parkähnlichen und top-gepflegten Innenhof. Eine intelligente Raumaufteilung auf zwei Etagen, eine außergewöhnliche Helligkeit sowie eine spektakuläre Aufdachterrasse mit Sauna, Dusche und Whirlpoolanschluss stechen in dem mit Highlights bespickten Penthouse-Maisonette hervor. Hochwertiges Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, dreifach-verglaste Schallisolierfenster, eine exklusive Einbauküche und zwei Bäder komplettieren die hochwertige Ausstattungslinie. Mit dem Fahrstuhl geht es ebenerdig in die fünfte und somit oberste Etage. Auf ca. 108 m² sind hier Wohnen, Gästezimmer, Kochen und Essen vereint. Links vom Eingang befindet sich die Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten von NEFF. Der elegante Küchenblock bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende. Vor dem Küchenblock ist ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Der mittig installierte Echtholzkamin trennt auf optisch ansprechende Weise den Essbereich von der großzügigen Couchlandschaft im hinteren Teil des Raumes. Die angrenzende Süd-West Terrasse bietet Platz für Tisch, Bestuhlung und Grill. Von hier geht es über die Stahltreppe auf die atemberaubende, 125 qm (!) große Aufdachterrasse mit spektakulären Rund-Um Blick über ganz Berlin. Die fest-installierte Sauna, eine Außendusche und die Möglichkeit, einen Whirlpool anzuschließen, unterstreichen das Wow-Erlebnis unter freiem Himmel – und das Dank der Terrassenkonstruktion ganz privat. Wasser- und Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zurück in die Wohnetage bietet der Bereich Rechts vom Eingang verschiedene Grundrissmöglichkeiten. Aktuell befindet sich hier ein großes Arbeits-/Gäste/-Kinderzimmer, das mit einem Balkonblick in den begrünten Innenhof überzeugt. Der großflächige Raum vor dem Zimmer wird gegenwärtig für eine offen gestaltete Bibliothek mitsamt Lesebereich genutzt. Dieser Bereich lässt sich aber auch problemlos zu einem weiteren Zimmer abtrennen. Die gesamte Etage brilliert dank optimaler Himmelsausrichtung, freien Sichtachsen und bodentiefen Fensterfronten mit einem äußerst freundlichen Wohnklima. Ein Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab. Über die stilvolle Treppe geht es in die untere Etage, welches sich in zwei wohldimensionerte Schlafzimmer, Badezimmer und einen praktischer Waschmaschinenraum aufteilt. Das Hauptschlafzimmer wird um einen begehbaren Ankleideraum verlängert. Das geräumige Tageslichtbad ist mir separater Wanne und Regendusche ausgestattet. Ganz im Zeichen der Erholung hier sorgt auf dieser Etage ein Parkettboden in einem dunkleren Farbton für ein ruhiges Stimmungsbild. Elektrische außenliegende Senkrechtmarkisen sorgen für einen besonders ruhigen Schlaf. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz mit Wallbox vorhanden. Die Tiefgarage ist ebenerdig über den Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 20 qm und 4m Deckenhöhen. Das Mobiliar kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.

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Zuklappen

Ca. 286 qm großes PenthouseMaisonette in den renommierten Marthashof

Premium Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, unweit der Kastanienallee

Aufzug, ebenerdig

Ca. 108 qm großer Wohn/Essen/Küchenbereich

3 Schlafzimmer, ein bzw. zwei weitere können problemlos ergänzt werden

3Fachverglaste SchallIsolierfenster

VollholzParkettboden mit Fußbodenheizung

Deckenhöhe von ca. 3 m

TGStellplatz mit Anschluss für Elektroautos (Wallbox) inbegriffen

Ca. 108 qm großer Wohn/Essen/Küchenbereich

DesignerKüche mit NEFF Küchengeräten

Separates Arbeits/Gästezimmer

Großzügige SüdWest Terrasse

Offene Bibliothek / Lesebereich

Bodentiefe Fenster bei optimaler Ausrichtung und freien Sichtachsen

Badezimmer mit Dusche

Echtholzkamin

HauptSchlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum

Kinderzimmer

Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, separater Wanne und Regendusche

Hauswirtschaftsraum

Klimaanlage kann nachgerüstet werden

Vollholztüren, Geräuschdämmend

Maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Großzügiges ca. 20 m² Kellerabteil mit ca. 4 m Deckenhöhe

Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden

Lage

Die Marthas Höfe befinden sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen in Berlin und verbindet die angesagten Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Im kreativen Umfeld finden sich unzähligen Bars, beliebte Flaniermeilen (Kastanienallee, Kollwitzstraße) Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Die Umgebung um den Mauerpark, den Weinbergspark und Zionskirchplatz bietet zudem Ruhe und Besinnung. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Straßenbahnen der Linien 12 und M1 bringen Sie in wenigen Minuten zum S Bhf Hackescher Markt oder S+U Bhf Friedrichstraße. Die nächste U Bahnstation Eberswalder Straße (U2) ist ebenso schnell zu Fuß erreicht. Von hier fahren Sie zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und zum Zoologischen Garten.