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Zwischen Rosenthaler Platz und Weinbergspark: Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Fahrstuhl! 10115 Berlin

  • Next Estate IDJT940
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10115
  • BezirkMitte
  • Etage3
  • Fläche58 m²
  • Zimmer2
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Kaufpreis525.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Zwischen Rosenthaler Platz und Weinbergspark: Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Fahrstuhl! Dieser in 2009 aufwendig sanierte Altbau befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe des beliebten Rosenthaler Platzes und des Weinbergsparks. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Stränge und Leitungen erneuert und ein Aufzug eingebaut. Die Fassade ist vollständig gedämmt und au Neubauniveau, farblich in ansprechenden grau gehalten und bietet in Kombination mit den doppelverglasten Schallschutzfenster (straßenseitig) mit Eichenholzrahmen eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse B). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses und ist mit dem ebenerdig haltenden Fahrstuhl erreichbar. Auf effizient geschnittenen ca. 58 qm verteilen sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer und Süd-Balkon. Über eine kleine Garderobensituation am Wohnungseingang geht es direkt in das geräumige Wohnzimmer. Der türkisfarbene Anstrich verleiht dem Raum einen freundlichen Charakter und harmoniert hervorragend mit aufgearbeiteten Holzdielen, Doppelkastenfenstern und Deckenstuck. Eine charakterstarke Note bilden die beiden Öffnungen zur Küche, die die Küche einerseits in das Wohnzimmer integrieren; gleichzeitig aber beide Räume voneinander trennen. Die vollausgestatte Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann gerne übernommen werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Bestuhlung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist gen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer wird um einen sonnenverwöhnten Südbalkon und herrlichem Weitblick ins Freie ergänzt. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Balkontisch und zwei Stühle. Das Badezimmer ist mit seinen grauen Fliesen zeitlos ausgestattet und mit Wannendusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss findet sich hier. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.

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Zuklappen

ca. 58 qm

2 Zimmer

Sanierter Altbau

3. OG, Vorderhaus

Sonnenbalkon mit SüdAusrichtung und Weitblick

Aufgebarbeitete Doppelkastenfenster mit Schallschutz

Energieeffizienzklasse B

Aufgearbeitet OriginalDielenboden

Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

Geräumige Essküche mit Einbauküche

Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

Ebenerdig haltender Fahrstuhl

GasZentralheizung

Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache

Lage

Die Gegend rund um den Rosenthaler Platz gehört zu einer der beliebtesten Ecken Berlins. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Der angesagte Stadtbezirk Mitte zeichnet sich vor allem durch einen von Kreativität, Kunst und Kultur geprägten Lifestyle sowie Politik und Pluralismus aus. Im nahen Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Designer-Boutiquen sowie internationale Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés. Besonders junge Leute, Freelancer, Studenten und Touristen prägen hier das Stadtbild. Durch die Reichhaltigkeit und Vielfältigkeit bietet die Umgebung etwas für Jedermann. Ruhe und Entspannung finden Sie im 100m entfernten Weinbergpark. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch den 50m entfernten U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ebenfalls.