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Blick auf den Preußenpark: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Panoramafenstern 10707 Berlin, Wilmersdorf

  • Next Estate IDFU872
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl10707
  • BezirkWilmersdorf
  • Etage5
  • Fläche88 m²
  • Zimmer3
  • BalkonJa
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)
  • Stellplatzkaufpreis50.000 €
  • Kaufpreis599.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Beschreibung

Preußenpark, Wilmersdorf: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Panoramafenstern Im Jahre 2000 entstand das moderne und architektonisch durchaus besondere Mehrfamilienhaus zwischen Preußenpark, Olivaer Platz und Kurfürstendamm. Der verspielt, freundlich und humanistisch wirkende Gebäudekomplex umfasst dabei insgesamt 144 Wohneinheiten in vier Hausaufgängen. Die Planung kam von den bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und Doris Baller-Piroth. Das filigrane Ambiente der Fassade zeichnet sich durch die handgeschmiedeten Balkon- und Brüstungsgeländer aus. Das hohe Maß an Wohnqualität wird durch einen Sisalteppich im Treppenhaus sowie dem kunstvoll gestalteten Vorgarten mit Teich, Sitzbänken und Spielplatz im Innenhof bereichert. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 5. OG des Hauses. Über einen überdachten Balkon ist die Wohnungstür erschlossen. Hinter der Eingangstür öffnet sich gleich der einladende Wohnraum mit Essbereich und offener Küche dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung. Die Panoramafenster sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente. Dem Wohnzimmer ist ein länglicher Balkon vorgelagert. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, alle notwendigen Küchengeräte (Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) und eine formschöne Bar. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich der private Bereich der Wohnung mit den zwei separaten Zimmern und einem innenliegenden Wannenbad. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Gebäude ist ans Fernwärmenetz angeschlossen und mit einer Effizienzklasse C gut aufgestellt. Ein Stellplatz steht optional zum Kauf zur Verfügung (getrenntes Grundbuchblatt) und kostet 50.000 €. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

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Zuklappen

5. OG

Fahrstuhl

Ca. 88m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

Großzügiger Wohnraum mit offener Küche

Innenliegendes Bad mit Badewanne

2 Balkone

Vollausgestattete Einbauküche im Stil des Gebäudes

Riesige Fensterfronten mit Weitblick

Wohnanlage am Preußenpark

Hervorragende Verkehrsanbindung

Planung von Berliner StarArchitekten Baller

TGStellplatz (optional): 50.000 €

Hausgeld (Parkplatz): 22,53 €

Lage

Die Pommersche Straße befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnanlage im Bezirk Wilmersdorf. Sie brauchen nur die Straße zu überqueren und befinden sich direkt im Preußenpark, der zum Spazieren und Joggen einlädt. Und auch der Kurfürstendamm, der weltberühmte Boulevard im Herzen West-Berlins, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Hier eröffnet sich eine Welt aus modischen Schaufenstern mit einer einmaligen Auswahl an Boutiquen und Designermarken. Der Weg zum berühmten KaDeWe und der einzigartigen Concept Shopping Mall Bikini Berlin ist wie geschaffen für stundenlanges Entdecken, Staunen und Genießen: Neben zahlreichen Kunst- und Kultureinrichtungen sowie dem Olivaer Platz in unmittelbarer Nachbarschaft, genießt der Kurfürstendamm vor allem wegen seiner Fülle an Restaurants, Cafés, Bars und Wochenmärkten große Beliebtheit. Die bekannte Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche am Breitscheidplatz und der Zoologischer Garten markieren das Ende der weltweit bekannten Flaniermeile. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Die U- und Bushaltestationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz (beide U7) befinden sich direkt vor der Haustür und die nahegelegenen S-Bahnstationen Charlottenburg und Hohenzollerndamm verbinden Sie effizient mit dem gesamten Stadtgebiet.