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Direkt am Maybachufer: Elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon 12047 Berlin, Neukölln

  • Next Estate IDDE454
  • ObjekttypEtagenwohnung
  • Postleitzahl12047
  • BezirkNeukölln
  • Etage3
  • Fläche111 m²
  • Zimmer4
  • BalkonJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • Kaufpreis949.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt
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Beschreibung

Direkt am Maybachufer: Elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnküche und Balkon direkt am Maybachufer Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Die geräumige Wohnung besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 111m² und bietet ein exklusives Wohnambiente. Mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer (potentielles drittes Schafzimmer) bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer richten sich zur Liberdarstraße, während Sie vom Balkon (abgehend vom Wohnzimmer) einen Blick auf das belebte Maybachufer und die umliegende Umgebung genießen können. Die Süd-Ost-Ausrichtung des Balkons garantiert Ihnen zudem herrliche Sonneneinstrahlung und der Blick in die Bäume ein helles, freundliches Ambiente. Bei Bedarf lässt sich das Wohnzimmer auch problemlos als drittes Schlafzimmer nutzen, da sämtliche Räume über den Flur separat erschlossen sind. Die Wohnung wurde in 2016/2017 umfassend modernisiert und jüngst in 2023 aufgefrischt, besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Die Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet und bietet weiterhin ausreichend Platz für einen Esstisch. Auch das Tageslichtbad wurde in diesem Zuge modernisiert. Die aufgearbeiteten Berliner Dielen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, der durch die herrliche Raumhöhe und das großzügige Raumgefühl noch verstärkt wird.

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Zuklappen

ca. 111 qm

2 Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof

Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer (potentielles drittes Schafzimmer)

Blick auf Maybachufer

Balkon mit SüdOstAusrichtung

Umfangreiche Modernisierung der Wohnung in 2016 / 2017

Hochwertige Küche mit Markengeräten (2016 / 2017)

Modernisiertes Tageslichtbad (2016 / 2017)

2023: Frisch gestrichen, Arbeitsplatte in der Küche überarbeitet, teilweise Fenster instandgesetzt

Aufgearbeitete Berliner Dielen

Herrliche Raumhöhe und tolles Raumgefühl

Kellerabteil

Lage

Die Mikrolage um das Maybach- und Paul-Linke Ufer ist über die Stadtgrenzen als einer der Berliner Hotspots bekannt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, wunderschöne Flaniermeilen sowie ein vielfältiges, kulturelles Angebot befinden sich direkt vor der Haustür und sorgen für eine außergewöhnlich lebendige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ein Supermarkt quasi direkt vor der Haustür.