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Nahe Soho Haus: Beeindruckendes Loft mit freigelegtem Mauerwerk, Kappendecken in absoluter Top-Lage 10405 Berlin, Prenzlauer Berg

  • Next Estate IDHK618
  • ObjekttypLoft/Studio/Atelier
  • Postleitzahl10405
  • BezirkPrenzlauer Berg
  • Fläche118 m²
  • Zimmer2
  • Kaufpreis939.000 €
  • Außenprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
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Beschreibung

Beeindruckendes Loft mit ca. 118 m² nahe Soho House: freigelegtes Mauerwerk - Kappendecken - hochwertige Ausstattung Eingebettet in die umliegenden Häuser und von der Straßburger Straße aus erschlossen, befindet sich das ehemalige Fabrikgebäude in Innenhoflage, geschützt von Straßengeräuschen und Passanten. Über die Hofeinfahrt gelangt man auf den Innenhof, der sich in einen Grünbereich und eine gepflasterte Fläche unterteilt. Es gibt einige Stellplätze, wovon derzeit auch einer vom Eigentümer der angebotenen Wohnung angemietet wird. Es ist im Gespräch den Hof neu zu gestaltet und weiter einzufrieden. Das Gebäude wurde 2004 in Wohnungen aufgeteilt und an einzelne Eigentümer verkauft. Das hier angebotene Loft befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus erschlossen. Großzügige Deckenhöhen, freigelegtes Mauerwerk und die für historische Fabrikgebäude typischen Kappendecken in Verbindung mit dem hochwertigen Industrieparkett und großflächigen Fenstern kreieren das typische Loft-Flair. Auf offengestalteten 118 m² ist diese Einheit in Schlafbereich mit Badezimmer im hinteren Bereich und Wohn-/Esszimmer mit Küche im vorderen Bereich zoniert. Der zum Hof nach Süd/West ausgerichtete Wohnbereich bietet viel Platz eine große Sitzlandschaft, Home-Cinema und Office einzurichten. Es bestünde ebenfalls die Möglichkeit ein separates Zimmer vom jetzt offengestalteten Loft in diesem Bereich abzutrennen. Die Einbauküche von leicht Küchen ist in Gelb abgesetzt und wurde vor Kurzem mit einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und neuen Elektrogeräten aufgewertet. Neben der in den Wohnraum integrierten Einbauküche findet ein großer Esstisch Platz. Der hintere Bereich des Lofts eignet sich hervorragend für den Schlafbereich. Das Oberlicht sowie die Glasfront mit faltbaren, bodentiefen Fenster-Elementen sorgen hier für einen angenehmen Lichteinfall. Die Decke in diesem Bereich ist vor kurzem neu gedämmt worden und das Oberlicht wurde ausgetauscht. Von hier ist auch das große Badezimmer erschlossen. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine klare Linienführung in Kombination mit freigelegtem Mauerwerk. Die bodengleiche Dusche und separate Badewanne werden durch den soliden Waschtisch, die Toilette und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzt. Im Eingangsbereich des Lofts bietet ein großer Abstellraum Platz für Kleiderschränke, Haushaltsgeräte und Sportgeräte. Es wäre möglich hier ein Gäste-WC bzw. -bad einzubauen oder einen Durchgang zum jetzigen Badezimmer zu erstellen. In der gesamten Wohnung ist robustes Industrieparkett verlegt, welches im Wohn-/Ess-/Küchenbereich schwarz lackiert ist und im Schlafbereich vor kurzem abgeschliffen und lackiert wurde. Eine Behandlung des Bodens, so wie es im Schlafbereich zu sehen ist, ist ohne Probleme umsetzbar. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Auf der Dachfläche steht ein Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Zuklappen

Ca. 118 m²

Erdgeschoss, ruhige Innenhoflage

Teilweise freigelegtes Mauerwerk

Kappendecken

Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

Einbauküche von leicht Küchen mit Granitarbeitsplatte

Großes Ankleidezimmer/Abstellraum

Industrieparkett

Möglichkeit ein Zimmer abzutrennen

Möglichkeit ein GästeWC/Bad im Eingangsbereich abzutrennen

Bodentiefe Faltfenster

Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kleine Eigentümergemeinschaft

Dachfläche zur teilweise gemeinschaftlichen Nutzung

Kellerraum

Gaszentralheizung

Lage

Die Straßburger Straße - Torstraße, Rosa-Luxemburg-Platz, Kollwitzkiez sowie Volkspark Friedrichshain und Volkspark am Weinbergsweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist das Loft ruhig gelegen. Fußläufig gelangt man in die schönsten Ecken Prenzlauer Bergs und Mitte. Restaurants, Bars und kleine Shops findet man hier in Hülle und Fülle. Die vielen Boutiquen und Shops auf der Münzstraße und rund um die Weinmeisterstraße laden zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Das beliebte Soho Haus bietet nur einige Meter vom Haus entfernt Möglichkeiten zum Networken. Ein Kino (Babylon) und die Volksbühne sind ebenfalls nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Volkspark Friedrichshain, sowie dem Weinbergspark. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu beschreiben. Die U-Bahn Station Rosa-Luxemburg-Platz sowie zahlreiche Tram- und Buslinien befinden nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraßen sowohl den Stadtring als auch die anderen Stadtteile in Kürze.