Zurück zur Übersicht

4-Zimmer DG-Wohnung (2. OG) am Grunewald: 72qm Terrassenfläche, TG-Stellplatz, AC, Garten 14055 Berlin

  • Next Estate IDRC272
  • ObjekttypDachgeschoss
  • Postleitzahl14055
  • BezirkCharlottenburg
  • StrasseRauschener Allee
  • Hausnummer4
  • Etage2
  • Fläche158 m²
  • Zimmer5
  • TerrasseJa
  • GartenJa
  • FahrstuhlKein Fahrstuhl
  • KlimaanlageJa
  • Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf)
  • Stellplatzkaufpreis40.000 €
  • Kaufpreis1.590.000 €
  • Außenprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Vollständiges Exposé anfordern
Vielen Dank. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Ein unerwarteter Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Ihr Name
Please provide a valid email.

* Pflichtfeld

Anfrage senden

Beschreibung

Sanierte Dachgeschosswohnung (2. OG), 4 Zimmer, 74 qm Terrassenfläche - Direkt am Grunewald Die Architektenvilla befindet sich in traumhafter Lage direkt am wunderschönen Grunewald und besticht mit einer zeitlos schönen Architektur. Bei lediglich sechs Wohneinheiten über 3 Etagen erfreuen sich die Bewohner einer sehr privaten Eigentümergemeinschaft. Das Haus sowie Ihre einzelnen Wohnungen werden gegenwärtig umfangreich saniert und aufgewertet. Die hier angebotene DG-Wohnung im 2. OG ist bereits fertiggestellt und begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen und hohem Wohnkomfort. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen u.a.: - Neue Dachdämmung - Echtholz-Parkettboden im Landhausstil mit Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Terrassenbelag aus Bangkirai, WPC oder Lärche - Neue Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung - ca. 74 qm Terrassenfläche Zu den hochwertigen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählen u.a.: - Installation einer hocheffizienten Wärmepumpe-Gas-Hybridheizung - Strangsanierung - Neue Hauselektrik - Fassadenrenovierung - Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten - Stellplätze mit E-Ladestationen (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €) - u.v.m. Neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung sowie das gesamte Projekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.

Mehr

Zuklappen

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Dachgeschoss (2. OG)

ca. 159 qm Wohnfläche

4 Zimmer + Wohnküche

3 Schlafzimmer

2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung

SplitKlimageräte

EchtholzParkett mit Fußbodenheizung

Abstellkammer

Kellerabteil

Neue Dacheindämmung

Fassadenrenovierung

Fahrradraum

ca. 1.000 qm großer Gemeinschaftsgarten

Neugestaltung der Außenanlagen durch einen Landschaftsarchitekten

3 Stellplätze, vorbereitet für ELadesäulen (nach Verfügbarkeit, je 40.000 €)

Ca. 3 Minuten Fußweg zum Grunewald

Lediglich 6 Wohneinheiten

Avisierte Fertigstellung dieser Wohnung ist Ende 2022

Avisierte Fertigstellung des gesamten Projektes ist Q3 2023

Lage

In herrlicher Wohnlage präsentiert sich die hier angebotene Architektenvilla direkt am nördlichen Rand des bezaubernden Grunewald. Das über 3000 Hektar große Wald- und Forstgebiet beeindruckt mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights für echte Abenteurer. So befinden sich der Kletterturm, die Aussichtsplattform und Kunstgalerie „Teufelsberg“ oder auch der Drachenberg in fußläufiger Distanz. Der Teufelssee oder die westlich des Grunewalds verlaufende Havel lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Baden ein. Das geschichtsträchtige Olympiastadium befindet sich nördlich der Rauschner Allee. Zur idyllischen Havel sind es nur wenige Minuten. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahn Station Heerstraße oder Olympiastadion. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.